경기도 고양시 일산동구 식사동

은행마을2(동문)

다른 이름 은행마을 · 은행마을2단지동문굿모닝힐아파트

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62 은행마을2단지동문굿모닝힐아파트 · 지번 식사동 910

입주2002년24년차
세대수533세대
동수9개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.3㎡ · 누적 224건
최근 1개월 평균3.45억2건 · 26.04.07~04.14최고 5.09억 · 2021.10
  1. 3.65억26.04.14 · 14층
  2. 3.25억26.04.07 · 1층
  3. 3.65억26.02.23 · 12층
  4. 3.89억26.02.09 · 15층
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51평형전용 128.6㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.06.05최고 5.9억 · 2021.10
  1. 3.5억26.06.05 · 1층
  2. 3.8억25.06.23 · 1층 · 직거래
  3. 4.25억25.02.24 · 12층
  4. 5.1억23.11.11 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.45억70% · 2.42억한도 6억4.01억2.42억집값의 70% · LTV 기준1.03억
51평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억한도 6억4.01억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 4.25억 · 전세 3억 · 갭 1.25억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 백마역경의중앙선서해선1.5km · 도보 약 30분
  • 풍산역경의중앙선서해선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 은행마을2단지 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 일산은행초등학교154m · 도보 약 3분
  • 풍동초등학교410m · 도보 약 8분
  • 풍산초등학교892m · 도보 약 17분
중학교
  • 풍동중학교704m · 도보 약 14분
  • 풍산중학교762m · 도보 약 15분
  • 일산양일중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 세원고등학교492m · 도보 약 10분
  • 풍동고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 저현고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.7%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 13층205 · 15층206 · 15층207 · 11층208 · 12층209 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 식사동 910 은행마을2단지동문굿모닝힐아파트).