서울특별시 송파구 송파동

잠실더샵루벤

서울특별시 송파구 송이로12길 11 잠실더샵루벤 · 지번 송파동 171

입주2025년1년차
세대수327세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형전용 106.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균20.1억2건 · 26.05.23~06.13최고 26억 · 2025.11
  1. 24.6억26.06.13 · 15층
  2. 15.6억26.05.23 · 4층 · 직거래
  3. 22억26.05.08 · 2층
  4. 23.3억26.04.29 · 13층
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33평형전용 83.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균21.2억1건 · 26.08.29최고 21.2억 · 2026.08
  1. 최고21.2억26.08.29 · 15층
  2. 16.6억25.05.01 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형최근 1개월 평균 2건20.1억40% · 8.04억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.1억
33평형최근 1개월 평균 1건21.2억40% · 8.48억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 21.2억 최근 전세 2025.10 9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송파역8호선436m · 도보 약 8분
  • 경찰병원역3호선798m · 도보 약 15분
  • 가락시장역8호선3호선801m · 도보 약 16분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 잠실더샵루벤 53m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울신가초등학교251m · 도보 약 5분
  • 서울중대초등학교305m · 도보 약 6분
  • 서울가락초등학교829m · 도보 약 16분
중학교
  • 가락중학교301m · 도보 약 6분
  • 잠실여자중학교307m · 도보 약 6분
  • 석촌중학교388m · 도보 약 8분
고등학교
  • 가락고등학교117m · 도보 약 2분
  • 일신여자상업고등학교308m · 도보 약 6분
  • 잠실여자고등학교308m · 도보 약 6분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 송파동 171 잠실더샵루벤).