인천광역시 계양구 계산동

동남(55-1)

다른 이름 동남아파트

주부토로532번길 38 · 지번 계산동 55-1

입주1990년36년차
세대수336세대
동수5개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 계산동 55-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 55.5㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균1.32억1건 · 26.09.07최고 2.09억 · 2021.03
  1. 1.32억26.09.07 · 6층
  2. 1.75억25.10.11 · 3층
  3. 1.65억25.09.15 · 4층
  4. 1.6억25.08.11 · 3층 · 직거래
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17평형전용 43.7㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.04.16최고 2.04억 · 2021.10
  1. 1.2억26.04.16 · 1층 · 직거래
  2. 1.45억25.11.04 · 3층
  3. 1.4억25.07.12 · 4층
  4. 1.13억25.05.10 · 6층
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26평형전용 64.0㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균2.14억1건 · 26.09.02최고 2.98억 · 2022.04
  1. 2.14억26.09.02 · 2층
  2. 1.9억26.03.27 · 3층
  3. 1.97억26.03.19 · 3층
  4. 1.98억26.02.23 · 1층
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23평형전용 58.2㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.85억1건 · 25.08.25최고 2.19억 · 2021.07
  1. 1.85억25.08.25 · 3층
  2. 1.55억25.04.26 · 6층
  3. 최고2.19억21.07.02 · 4층
  4. 신1.93억21.01.30 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1.32억70% · 9,240만한도 6억4.01억9,240만집값의 70% · LTV 기준3,960만
17평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만한도 6억4.01억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
26평형최근 1개월 평균 1건2.14억70% · 1.5억한도 6억4.01억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,421만
23평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억한도 6억4.01억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 1.7억 · 전세 1.4억 · 갭 3,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.8%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 6층4 · 6층5 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.