경기도 용인시 수지구 동천동

동천마을현대홈타운2차

다른 이름 동천마을현대2차홈타운

경기도 용인시 수지구 동천로63번길 10 동천마을현대2차홈타운 · 지번 동천동 862

입주2002년24년차
세대수1,128세대
동수9개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,021건
최근 1개월 평균12.8억1건 · 26.10.27최고 12.8억 · 2026.10
  1. 최고12.8억26.10.27 · 21층
  2. 11.8억26.09.12 · 14층
  3. 11.83억26.09.02 · 22층
  4. 11.5억26.08.20 · 15층
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.9㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.06.30최고 10억 · 2026.06
  1. 최고10억26.06.30 · 5층
  2. 신8.8억26.05.01 · 2층
  3. 신8.1억25.11.21 · 16층
  4. 7.6억25.09.23 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건12.8억40% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억
22평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.8억 · 전세 6.25억 · 갭 6.55억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동천역신분당선602m · 도보 약 12분
  • 오리역분당선1.2km · 도보 약 22분
  • 미금역분당선신분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 동천디이스트삼거리 126m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 손곡초등학교204m · 도보 약 4분
  • 동천초등학교714m · 도보 약 14분
  • 용인한빛초등학교809m · 도보 약 16분
중학교
  • 손곡중학교436m · 도보 약 8분
  • 수지중학교642m · 도보 약 12분
  • 용인한빛중학교993m · 도보 약 19분
고등학교
  • 수지고등학교868m · 도보 약 17분
  • 죽전고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 3.8%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 25층202 · 24층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 25층207 · 23층208 · 25층209 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 동천동 862 동천마을현대2차홈타운).