대구광역시 달서구 용산동

용산롯데캐슬

다른 이름 용산롯데캐슬그랜드

대구광역시 달서구 장산남로 33 용산롯데캐슬그랜드 · 지번 용산동 230-10

입주2004년22년차
세대수1,619세대
동수10개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 476건
최근 1개월 평균3.94억4건 · 26.09.30~10.19최고 6.3억 · 2022.01
  1. 4.15억26.10.19 · 16층
  2. 3.75억26.10.14 · 16층
  3. 3.89억26.10.12 · 14층
  4. 3.95억26.09.30 · 7층
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31평형전용 78.6㎡ · 누적 285건
최근 1개월 평균3.8억2건 · 26.09.19~10.03최고 5.75억 · 2021.05
  1. 3.75억26.10.03 · 2층
  2. 3.85억26.09.19 · 21층
  3. 3.63억26.09.01 · 21층
  4. 3.5억26.06.12 · 15층 · 직거래
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49평형전용 123.4㎡ · 누적 259건
최근 1개월 평균4.65억2건 · 26.07.29~08.22최고 8.9억 · 2021.06
  1. 5.5억26.08.22 · 27층
  2. 3.8억26.07.29 · 4층
  3. 5.6억26.07.02 · 24층
  4. 5.45억26.05.19 · 17층
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57평형전용 144.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균5.98억1건 · 26.10.19최고 10.48억 · 2021.01
  1. 5.98억26.10.19 · 10층
  2. 5.2억26.06.13 · 10층
  3. 6.4억25.11.10 · 4층
  4. 6.5억25.09.03 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.94억70% · 2.75억5.11억2.75억집값의 70% · LTV 기준1.18억
31평형최근 1개월 평균 2건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
49평형최근 1개월 평균 2건4.65억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.4억
57평형최근 1개월 평균 1건5.98억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.79억
68평형최근 1개월 평균 1건6.7억70% · 4.69억5.11억4.69억집값의 70% · LTV 기준2.01억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.75억 · 전세 2.53억 · 갭 1.23억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선272m · 도보 약 5분
  • 죽전역대구 2호선937m · 도보 약 18분
  • 이곡역대구 2호선987m · 도보 약 19분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 55곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬그랜드 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구장성초등학교317m · 도보 약 6분
  • 대구장산초등학교437m · 도보 약 8분
  • 대구용산초등학교679m · 도보 약 13분
중학교
  • 성서중학교544m · 도보 약 11분
  • 용산중학교624m · 도보 약 12분
  • 성산중학교972m · 도보 약 19분
고등학교
  • 대구반도체마이스터고등학교432m · 도보 약 8분
  • 성서고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 성산고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 3.0%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 25층103 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 27층109 · 30층110 · 30층111 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드).