경기도 구리시 수택동

원일(552)

다른 이름 원일아파트

경춘로276번길 45-30 · 지번 수택동 552

입주1989년37년차
세대수120세대
동수4개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 6.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 수택동 552

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 69.9㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.07.25최고 5.3억 · 2021.05
  1. 5.2억26.07.25 · 5층
  2. 5억26.06.16 · 2층
  3. 4.45억25.12.11 · 3층
  4. 4.3억25.11.07 · 4층
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23평형 (57㎡)전용 57.1㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.08.15최고 4억 · 2026.08
  1. 최고4억26.08.15 · 4층
  2. 3.6억26.02.07 · 5층
  3. 3.6억24.11.03 · 5층
  4. 3.77억24.05.17 · 3층
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22평형전용 55.3㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.59억1건 · 26.02.25최고 3.89억 · 2025.03
  1. 3.59억26.02.25 · 5층
  2. 최고3.89억25.03.21 · 3층
  3. 신3.1억19.11.06 · 5층
  4. 2.2억19.01.09 · 2층
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23평형 (58㎡)전용 57.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.01.24최고 4.5억 · 2021.01
  1. 4억26.01.24 · 1층
  2. 3.15억21.05.10 · 1층
  3. 최고4.5억21.01.10 · 3층
  4. 3.1억20.11.16 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건5.2억40% · 2.08억한도 6억4.01억2.08억집값의 40% · LTV 기준3.12억
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건4억40% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 40% · LTV 기준2.4억
22평형최근 1개월 평균 1건3.59억40% · 1.44억한도 6억4.01억1.44억집값의 40% · LTV 기준2.15억
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 1건4억40% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 40% · LTV 기준2.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 55.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 3.89억 · 전세 1.8억 · 갭 2.09억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 6.7%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층라 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.