서울특별시 강남구 개포동

디에이치아너힐즈

서울특별시 강남구 삼성로 11 디에이치아너힐즈 · 지번 개포동 1281

입주2019년7년차
세대수1,320세대
동수23개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균30억1건 · 26.08.17최고 33.7억 · 2026.02
  1. 30억26.08.17 · 8층
  2. 최고33.7억26.02.09 · 21층
  3. 신31.5억25.10.01 · 7층
  4. 신28억25.09.16 · 13층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균34.8억1건 · 26.10.13최고 39억 · 2025.12
  1. 34.8억26.10.13 · 5층
  2. 34.8억26.06.06 · 16층
  3. 35억26.05.07 · 18층
  4. 35.35억26.04.29 · 23층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.08.15최고 36억 · 2025.10
  1. 35억26.08.15 · 6층
  2. 최고36억25.10.31 · 17층
  3. 35억25.09.29 · 11층
  4. 33.3억25.07.03 · 11층
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20평형전용 49.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균21.7억1건 · 26.05.01최고 21.7억 · 2026.05
  1. 최고21.7억26.05.01 · 5층
  2. 신19.5억25.03.19 · 6층
  3. 17.45억24.06.06 · 5층
  4. 15.95억23.11.22 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건34.8억40% · 13.92억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.8억
30평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건34.7억40% · 13.88억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.7억
43평형최근 1개월 평균 1건53억40% · 21.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준51억
20평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 19.5억 · 전세 8억 · 갭 11.5억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개포동역분당선576m · 도보 약 11분
  • 구룡역분당선782m · 도보 약 15분
  • 대모산입구역분당선927m · 도보 약 18분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 디에이치아너힐즈 69m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울개포초등학교400m · 도보 약 8분
  • 서울개현초등학교639m · 도보 약 12분
  • 서울양전초등학교709m · 도보 약 14분
중학교
  • 개포중학교639m · 도보 약 12분
  • 개원중학교907m · 도보 약 18분
  • 구룡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 수도전기공업고등학교289m · 도보 약 6분
  • 경기여자고등학교367m · 도보 약 7분
  • 개포고등학교726m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 6층302 · 28층303 · 23층304 · 18층305 · 29층306 · 20층307 · 29층308 · 20층309 · 29층310 · 20층311 · 29층312 · 21층313 · 29층314 · 20층315 · 29층316 · 20층317 · 29층318 · 33층319 · 2층320 · 33층321 · 2층322 · 28층323 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 1281 디에이치아너힐즈).