서울특별시 강남구 개포동

디에이치아너힐즈

서울특별시 강남구 삼성로 11 디에이치아너힐즈 · 지번 개포동 1281

입주2019년7년차
세대수1,320세대
동수23개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균30억1건 · 26.08.17최고 33.7억 · 2026.02
  1. 30억26.08.17 · 8층
  2. 최고33.7억26.02.09 · 21층
  3. 신31.5억25.10.01 · 7층
  4. 신28억25.09.16 · 13층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균34.8억1건 · 26.10.13최고 39억 · 2025.12
  1. 34.8억26.10.13 · 5층
  2. 34.8억26.06.06 · 16층
  3. 35억26.05.07 · 18층
  4. 35.35억26.04.29 · 23층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.08.15최고 36억 · 2025.10
  1. 35억26.08.15 · 6층
  2. 최고36억25.10.31 · 17층
  3. 35억25.09.29 · 11층
  4. 33.3억25.07.03 · 11층
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55평형전용 137.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균56억1건 · 24.08.12최고 56억 · 2024.08
  1. 최고56억24.08.12 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건34.8억40% · 13.92억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.8억
30평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건34.7억40% · 13.88억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.7억
43평형최근 1개월 평균 1건53억40% · 21.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준51억
20평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.08 56억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개포동역분당선576m · 도보 약 11분
  • 구룡역분당선782m · 도보 약 15분
  • 대모산입구역분당선927m · 도보 약 18분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 디에이치아너힐즈 69m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울개포초등학교400m · 도보 약 8분
  • 서울개현초등학교639m · 도보 약 12분
  • 서울양전초등학교709m · 도보 약 14분
중학교
  • 개포중학교639m · 도보 약 12분
  • 개원중학교907m · 도보 약 18분
  • 구룡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 수도전기공업고등학교289m · 도보 약 6분
  • 경기여자고등학교367m · 도보 약 7분
  • 개포고등학교726m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 6층302 · 28층303 · 23층304 · 18층305 · 29층306 · 20층307 · 29층308 · 20층309 · 29층310 · 20층311 · 29층312 · 21층313 · 29층314 · 20층315 · 29층316 · 20층317 · 29층318 · 33층319 · 2층320 · 33층321 · 2층322 · 28층323 · 7층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 1281 디에이치아너힐즈).