충청남도 서산시 동문동

동문한성필하우스

다른 이름 동문동 한성필하우스

충청남도 서산시 서령로 36 동문동 한성필하우스 · 지번 동문동 1266

입주2018년8년차
세대수926세대
동수15개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 249건
최근 1개월 평균3.69억4건 · 26.06.21~07.19최고 4.15억 · 2024.09
  1. 3.51억26.07.19 · 9층
  2. 3.6억26.07.09 · 9층
  3. 3.8억26.06.21 · 8층
  4. 3.83억26.06.21 · 15층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균2.97억2건 · 26.07.04~07.14최고 3억 · 2022.05
  1. 2.98억26.07.14 · 3층
  2. 2.95억26.07.04 · 9층
  3. 2.74억26.05.27 · 1층
  4. 2.92억26.02.10 · 19층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.07.29최고 5.12억 · 2025.03
  1. 5억26.07.29 · 20층
  2. 4.5억25.12.22 · 2층
  3. 4.85억25.08.29 · 19층
  4. 최고5.12억25.03.17 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.69억70% · 2.58억5.11억2.58억집값의 70% · LTV 기준1.11억
24평형최근 1개월 평균 2건2.97억70% · 2.08억5.11억2.08억집값의 70% · LTV 기준8,895만
46평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 5.12억 · 전세 2.5억 · 갭 2.62억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 동부시장 179m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서산초등학교553m · 도보 약 11분
  • 학돌초등학교956m · 도보 약 19분
  • 서산동문초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 서령중학교868m · 도보 약 17분
  • 서산부춘중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서령고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.5%입니다.

서산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 17층103동 · 19층104동 · 11층105동 · 21층106동 · 18층107동 · 23층108동 · 23층109동 · 23층110동 · 18층111동 · 16층112동 · 22층113동 · 23층114동 · 13층115동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 서산시 동문동 1266 동문동 한성필하우스).