경기도 수원시 팔달구 인계동

수원센트럴아이파크자이

경기도 수원시 팔달구 인계로 21 수원센트럴 아이파크자이 · 지번 인계동 1173

입주2024년2년차
세대수3,432세대
동수30개 동
최근 1년 매매308건 · 회전율 9.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균8.2억4건 · 26.10.17~10.30최고 8.4억 · 2026.10
  1. 8억26.10.30 · 4층
  2. 8.23억26.10.27 · 3층
  3. 최고8.4억26.10.21 · 19층
  4. 8.15억26.10.17 · 4층
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30평형전용 74.0㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균8.46억8건 · 26.10.01~10.24최고 9억 · 2026.10
  1. 8.5억26.10.24 · 14층
  2. 8.7억26.10.18 · 18층
  3. 8억26.10.17 · 1층
  4. 최고9억26.10.17 · 14층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균4.14억4건 · 26.10.06~10.20최고 4.2억 · 2026.10
  1. 4.17억26.10.20 · 15층
  2. 4.11억26.10.17 · 4층
  3. 4.1억26.10.07 · 23층
  4. 최고4.2억26.10.06 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균9.97억3건 · 26.09.22~10.21최고 10.5억 · 2026.09
  1. 9.2억26.10.21 · 2층
  2. 10.2억26.10.03 · 16층
  3. 최고10.5억26.09.22 · 10층
  4. 신10.2억26.09.15 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건8.2억40% · 3.28억한도 6억4.01억3.28억집값의 40% · LTV 기준4.92억
30평형최근 1개월 평균 8건8.46억40% · 3.39억한도 6억4.01억3.39억집값의 40% · LTV 기준5.08억
16평형최근 1개월 평균 4건4.14억40% · 1.66억한도 6억4.01억1.66억집값의 40% · LTV 기준2.49억
34평형최근 1개월 평균 3건9.97억40% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 40% · LTV 기준5.98억
41평형최근 1개월 평균 1건10.68억40% · 4.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.67억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.14억 · 전세 3억 · 갭 1.14억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매교역분당선885m · 도보 약 17분
  • 수원시청역분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 수원역(분당)역분당선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 수원센트럴아이파크자이 242m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 매교초등학교420m · 도보 약 8분
  • 인계초등학교437m · 도보 약 8분
  • 지동초등학교633m · 도보 약 12분
중학교
  • 수원중학교648m · 도보 약 13분
  • 삼일중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 수원공업고등학교372m · 도보 약 7분
  • 수원고등학교648m · 도보 약 13분
  • 매향여자정보고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 308건은 세대수 대비 9.0%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 30개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 20층103 · 20층104 · 19층105 · 21층106 · 21층107 · 21층108 · 22층109 · 23층110 · 23층111 · 22층112 · 21층113 · 21층114 · 22층115 · 23층116 · 23층117 · 17층118 · 24층119 · 24층120 · 20층121 · 24층122 · 23층123 · 24층124 · 25층125 · 11층126 · 23층127 · 24층128 · 24층129 · 25층130 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 인계동 1173 수원센트럴 아이파크자이).