서울특별시 서초구 잠원동

래미안신반포리오센트

서울특별시 서초구 잠원로14길 32 래미안 신반포 리오센트 · 지번 잠원동 161

입주2019년7년차
세대수475세대
동수6개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.4㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균52억1건 · 26.08.10최고 52억 · 2026.08
  1. 최고52억26.08.10 · 11층
  2. 신49.5억26.04.25 · 5층
  3. 47억25.07.21 · 15층
  4. 47.85억25.06.17 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균40억1건 · 26.07.21최고 40억 · 2026.07
  1. 최고40억26.07.21 · 31층
  2. 신39.3억25.06.21 · 12층
  3. 28억25.05.13 · 5층 · 직거래
  4. 신34억25.02.22 · 4층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.03.27최고 35.7억 · 2026.01
  1. 33억26.03.27 · 20층
  2. 최고35.7억26.01.26 · 15층
  3. 신31억25.03.14 · 21층
  4. 신30.9억25.03.07 · 26층
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43평형전용 108.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균37.7억1건 · 24.10.05최고 37.7억 · 2024.10
  1. 최고37.7억24.10.05 · 19층
  2. 34억23.03.18 · 21층
  3. 신35.9억22.04.04 · 16층
  4. 신34억21.09.11 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 1건52억40% · 20.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준50억
34평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억
24평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
43평형최근 1개월 평균 1건37.7억40% · 15.08억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.10 37.7억 최근 전세 2025.07 16.59억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신사역신분당선3호선588m · 도보 약 11분
  • 잠원역3호선654m · 도보 약 13분
  • 논현역신분당선7호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 래미안신반포리오센트아파트 112m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신동초등학교272m · 도보 약 5분
  • 서울신구초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울반원초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 신동중학교204m · 도보 약 4분
  • 경원중학교889m · 도보 약 17분
  • 신사중학교937m · 도보 약 18분
고등학교
  • 현대고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 청담고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 오산고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.1%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 23층103동 · 30층104동 · 32층105동 · 29층106동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 161 래미안 신반포 리오센트).