경상남도 거제시 고현동

덕산베스트타운

경상남도 거제시 중곡로 40 덕산베스트타운 · 지번 고현동 1039

입주1998년28년차
세대수1,512세대
동수19개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.1㎡ · 누적 521건
최근 1개월 평균1.11억1건 · 26.10.18최고 2.15억 · 2014.08
  1. 1.11억26.10.18 · 10층 · 직거래
  2. 1.09억26.09.16 · 5층
  3. 8,000만26.09.15 · 3층
  4. 9,000만26.08.27 · 10층 · 직거래
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24평형 (59㎡)전용 59.3㎡ · 누적 345건
최근 1개월 평균7,525만2건 · 26.09.16~09.28최고 1.9억 · 2014.04
  1. 7,050만26.09.28 · 1층
  2. 8,000만26.09.16 · 11층
  3. 1.02억26.05.23 · 3층
  4. 7,700만26.04.19 · 12층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 341건
최근 1개월 평균1.12억2건 · 26.10.14~10.28최고 1.88억 · 2014.06
  1. 1.2억26.10.28 · 12층
  2. 1.03억26.10.14 · 4층
  3. 1.25억26.09.09 · 8층
  4. 7,800만26.07.20 · 10층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균1.26억2건 · 26.09.20~10.04최고 2.57억 · 2014.08
  1. 1.17억26.10.04 · 11층
  2. 1.35억26.09.20 · 12층 · 직거래
  3. 1.3억26.06.21 · 10층
  4. 1.5억26.05.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건1.11억70% · 7,769만5.11억7,769만집값의 70% · LTV 기준3,331만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건7,525만70% · 5,267만5.11억5,267만집값의 70% · LTV 기준2,258만
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건1.12억70% · 7,804만5.11억7,804만집값의 70% · LTV 기준3,346만
34평형최근 1개월 평균 2건1.26억70% · 8,820만5.11억8,820만집값의 70% · LTV 기준3,780만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7,525만 · 전세 8,500만 · 갭 0만 · 전세가율 113%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 덕산APT 111m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 중곡초등학교329m · 도보 약 6분
  • 거제중앙초등학교385m · 도보 약 7분
  • 수월초등학교1.4km · 도보 약 26분
중학교
  • 거제중앙중학교541m · 도보 약 10분
  • 계룡중학교1.4km · 도보 약 27분
  • 수월중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 거제중앙고등학교752m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 3.5%입니다.

거제시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 13층111 · 15층112 · 15층113 · 13층114 · 14층115 · 15층116 · 13층117 · 14층118 · 15층119 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 거제시 고현동 1039 덕산베스트타운).