경상남도 거제시 고현동

거제2차덕산베스트타운

경상남도 거제시 중곡2로 89 거제2차덕산베스트타운 · 지번 고현동 1062

입주2002년24년차
세대수1,566세대
동수17개 동
최근 1년 매매60건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 758건
최근 1개월 평균8,840만5건 · 26.09.30~10.25최고 1.94억 · 2014.05
  1. 7,300만26.10.25 · 14층
  2. 1.1억26.10.18 · 13층
  3. 9,100만26.10.16 · 11층
  4. 9,300만26.10.12 · 11층
가격 추이 보기 →
24평형 (59㎡)전용 59.3㎡ · 누적 418건
최근 1개월 평균7,550만3건 · 26.09.01~09.29최고 1.84억 · 2014.04
  1. 7,900만26.09.29 · 7층
  2. 7,750만26.09.03 · 2층
  3. 7,000만26.09.01 · 3층
  4. 1.14억26.08.15 · 14층
가격 추이 보기 →
16평형전용 39.6㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균5,300만1건 · 26.10.03최고 1.35억 · 2014.09
  1. 5,300만26.10.03 · 8층
  2. 5,100만26.08.04 · 6층 · 직거래
  3. 4,850만26.07.24 · 3층 · 직거래
  4. 5,000만26.03.26 · 4층
가격 추이 보기 →
11평형전용 27.0㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균3,938만4건 · 26.06.23~07.20최고 9,250만 · 2015.04
  1. 3,650만26.07.20 · 14층 · 직거래
  2. 4,100만26.07.11 · 15층
  3. 3,500만26.06.28 · 14층
  4. 4,500만26.06.23 · 9층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 5건8,840만70% · 6,188만5.11억6,188만집값의 70% · LTV 기준2,652만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 3건7,550만70% · 5,285만5.11억5,285만집값의 70% · LTV 기준2,265만
16평형최근 1개월 평균 1건5,300만70% · 3,709만5.11억3,709만집값의 70% · LTV 기준1,591만
11평형최근 1개월 평균 4건3,938만70% · 2,756만5.11억2,756만집값의 70% · LTV 기준1,182만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 6,800만 · 전세 8,500만 · 갭 0만 · 전세가율 125%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 덕산2차APT 137m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 거제중앙초등학교174m · 도보 약 3분
  • 중곡초등학교625m · 도보 약 12분
  • 수월초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 거제중앙중학교300m · 도보 약 6분
  • 수월중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 거제중앙고등학교507m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 60건은 세대수 대비 3.8%입니다.

거제시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층212 · 15층213 · 15층214 · 15층215 · 9층216 · 15층217 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 거제시 고현동 1062 거제2차덕산베스트타운).