경상북도 영주시 하망동

영남동산2

다른 이름 영남동산임대아파트

향교길 108-12 · 지번 하망동 96-1

입주1996년30년차
세대수99세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 영주시 하망동 96-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형 (44㎡)전용 44.3㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균5,250만1건 · 26.01.20최고 5,250만 · 2026.01
  1. 최고5,250만26.01.20 · 1층
  2. 3,400만24.07.25 · 2층
  3. 1,970만24.01.06 · 6층
  4. 3,300만22.05.28 · 3층
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17평형전용 42.5㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균2,000만1건 · 26.10.19최고 4,000만 · 2015.06
  1. 2,000만26.10.19 · 5층 · 직거래
  2. 3,000만25.05.13 · 4층
  3. 2,500만24.12.05 · 6층
  4. 3,600만23.03.22 · 3층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7,300만1건 · 25.08.31최고 8,000만 · 2014.09
  1. 7,300만25.08.31 · 4층
  2. 5,600만24.11.14 · 1층
  3. 4,750만23.03.10 · 5층
  4. 4,100만21.04.19 · 5층
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23평형전용 56.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3,500만1건 · 25.08.25최고 6,600만 · 2013.12
  1. 3,500만25.08.25 · 5층 · 직거래
  2. 3,600만20.01.21 · 3층
  3. 최고6,600만13.12.13 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건5,250만70% · 3,674만5.11억3,674만집값의 70% · LTV 기준1,576만
17평형최근 1개월 평균 1건2,000만70% · 1,400만5.11억1,400만집값의 70% · LTV 기준600만
24평형최근 1개월 평균 1건7,300만70% · 5,110만5.11억5,110만집값의 70% · LTV 기준2,190만
20평형최근 1개월 평균 1건3,000만70% · 2,100만5.11억2,100만집값의 70% · LTV 기준900만
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건2,700만70% · 1,889만5.11억1,889만집값의 70% · LTV 기준811만
23평형최근 1개월 평균 1건3,500만70% · 2,450만5.11억2,450만집값의 70% · LTV 기준1,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 3,500만 · 전세 3,000만 · 갭 500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.0%입니다.

영주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

3 · 6층4 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.