경상남도 양산시 평산동

양산코아루

경상남도 양산시 평산북로 54 양산코아루아파트 · 지번 평산동 1199

입주2008년18년차
세대수805세대
동수10개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 318건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.07.15최고 2.68억 · 2022.09
  1. 1.7억26.07.15 · 5층
  2. 1.88억26.04.22 · 6층
  3. 2억26.03.23 · 10층
  4. 2.2억26.03.06 · 3층
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30평형전용 75.1㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.05.29최고 2.28억 · 2022.06
  1. 1.58억26.05.29 · 4층
  2. 1.45억26.02.14 · 1층
  3. 1.6억25.12.11 · 12층
  4. 1.5억25.11.28 · 2층
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50평형전용 126.4㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.09.15최고 3.9억 · 2024.05
  1. 2.85억26.09.15 · 12층
  2. 2.88억26.08.01 · 4층
  3. 3.5억26.01.08 · 8층
  4. 3.5억25.10.17 · 4층
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61평형전용 153.5㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.09.03최고 4.3억 · 2022.05
  1. 3.2억26.09.03 · 2층
  2. 3.1억26.06.29 · 12층 · 직거래
  3. 3억25.10.03 · 13층
  4. 3.14억24.10.30 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
30평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만
50평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만
61평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 1.78억 · 전세 1.4억 · 갭 3,800만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 코아루아파트후문 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 평산초등학교542m · 도보 약 11분
  • 신명초등학교606m · 도보 약 12분
  • 천성초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 웅상고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 2.5%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 평산동 1199 양산코아루아파트).