울산광역시 북구 매곡동

월드메르디앙월드시티

울산광역시 북구 매산로 65 월드메르디앙 월드시티 · 지번 매곡동 864

입주2011년15년차
세대수2,686세대
동수23개 동
최근 1년 매매129건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 1,450건
최근 1개월 평균3.83억8건 · 26.10.03~10.29최고 4.24억 · 2026.10
  1. 4.13억26.10.29 · 3층
  2. 3.92억26.10.25 · 10층
  3. 3.9억26.10.18 · 7층
  4. 최고4.24억26.10.18 · 26층
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42평형전용 104.1㎡ · 누적 691건
최근 1개월 평균4.47억2건 · 26.10.07~10.31최고 4.79억 · 2022.05
  1. 4.33억26.10.31 · 23층
  2. 4.63억26.10.07 · 32층
  3. 4.26억26.08.09 · 19층
  4. 4.4억26.07.30 · 26층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 579건
최근 1개월 평균4.54억3건 · 26.09.28~10.15최고 5.18억 · 2022.06
  1. 4.34억26.10.15 · 7층
  2. 4.47억26.10.10 · 29층
  3. 4.8억26.09.28 · 33층
  4. 4.5억26.07.14 · 27층
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64평형전용 160.3㎡ · 누적 209건
최근 1개월 평균5.18억2건 · 26.09.28~10.14최고 5.8억 · 2022.05
  1. 5.6억26.10.14 · 25층
  2. 4.75억26.09.28 · 3층
  3. 4.78억26.08.22 · 7층
  4. 5.25억26.06.08 · 30층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 8건3.83억70% · 2.68억5.11억2.68억집값의 70% · LTV 기준1.15억
42평형최근 1개월 평균 2건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
52평형최근 1개월 평균 3건4.54억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.36억
64평형최근 1개월 평균 2건5.18억70% · 3.62억5.11억3.62억집값의 70% · LTV 기준1.55억
93평형최근 1개월 평균 1건6.3억70% · 4.41억5.11억4.41억집값의 70% · LTV 기준1.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 160.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.07 · 매매 5.5억 · 전세 4억 · 갭 1.5억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 월드메르디앙1,2단지후문 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 매산초등학교270m · 도보 약 5분
  • 은월초등학교860m · 도보 약 17분
  • 매곡초등학교1.1km · 도보 약 20분
중학교
  • 호계중학교897m · 도보 약 17분
  • 매곡중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 농소중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 매곡고등학교372m · 도보 약 7분
  • 호계고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 129건은 세대수 대비 4.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 28층103 · 30층104 · 30층105 · 28층106 · 27층107 · 30층108 · 34층109 · 36층110 · 36층111 · 34층112 · 32층113 · 25층201 · 21층202 · 26층203 · 29층204 · 25층205 · 29층206 · 31층207 · 29층208 · 31층209 · 36층210 · 32층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 매곡동 864 월드메르디앙 월드시티).