대전광역시 대덕구 법동

삼정하이츠

다른 이름 삼정하이츠타운

계족로663번길 30 · 지번 법동 281

입주1987년39년차
세대수468세대
동수13개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 대덕구 법동 281

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 66.7㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균2.55억1건 · 26.02.28최고 3.18억 · 2021.12
  1. 2.55억26.02.28 · 3층
  2. 2.18억25.04.27 · 5층
  3. 최고3.18억21.12.09 · 2층
  4. 신2.9억21.12.02 · 5층
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24평형전용 59.2㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 25.11.21최고 2.95억 · 2022.01
  1. 2.05억25.11.21 · 1층
  2. 2.1억24.09.27 · 3층
  3. 2.4억24.04.22 · 5층 · 직거래
  4. 2.4억22.12.27 · 5층
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13평형전용 32.5㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 25.12.15최고 1.8억 · 2021.06
  1. 1.5억25.12.15 · 2층 · 직거래
  2. 1.67억24.03.13 · 3층
  3. 1.43억23.03.05 · 2층
  4. 1.6억21.07.22 · 5층
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22평형전용 55.7㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 24.06.29최고 2.79억 · 2022.06
  1. 1.65억24.06.29 · 5층
  2. 최고2.79억22.06.10 · 4층
  3. 2억21.07.13 · 1층
  4. 2.34억21.01.21 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만
24평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
13평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
22평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
29평형최근 1개월 평균 1건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,991만
34평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.01 · 매매 2.95억 · 전세 1.05억 · 갭 1.9억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.6%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층10 · 5층11 · 5층12 · 5층13 · 5층14 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.