최근 1개월 평균5.72억6건 · 26.09.21~10.19최고 6.8억 · 2021.11
- 5.7억26.10.19 · 9층
- 5.7억26.10.14 · 18층
- 5.87억26.10.03 · 6층
- 5.77억26.09.30 · 19층
경기도 의정부시 호원동
신일유토빌
경기도 의정부시 호암로 230 신일유토빌아파트 · 지번 호원동 55-4
입주2003년23년차
세대수1,432세대
동수16개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.18억1건 · 26.10.30최고 5.45억 · 2021.09
- 4.18억26.10.30 · 2층
- 4.5억26.08.28 · 2층
- 4.25억26.08.19 · 1층
- 4.7억26.07.01 · 17층
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.10.14최고 8.3억 · 2022.04
- 7.4억26.10.14 · 13층
- 6.55억26.08.24 · 6층
- 6.69억26.08.08 · 8층
- 6.53억26.07.22 · 15층
최근 1개월 평균7.35억1건 · 26.05.13최고 9.4억 · 2021.09
- 7.35억26.05.13 · 1층
- 8.1억26.03.21 · 7층
- 7.15억25.11.10 · 1층
- 7.9억25.09.01 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 6건 | 5.72억 | 70% · 4.01억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 70% · LTV 기준 | 1.72억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.18억 | 70% · 2.93억한도 6억 | 4.01억 | 2.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.25억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 70% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.39억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 7.35억 | 70% · 5.15억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 55% · DSR 기준 | 3.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억17건 · 3억~4.2억월세 1억 / 80만 · 7건
- 전세3.15억26.10.28 · 3층 · 갱신
- 전세3.6억26.10.20 · 3층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.09.16 · 16층 · 갱신
- 전세4억26.09.13 · 15층 · 신규
전세 중앙값3.3억1건 · 3.3억~3.3억월세 5,000만 / 100만 · 5건
- 전세3.3억26.09.29 · 6층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.09.22 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 130만26.09.21 · 9층 · 신규
- 월세5,000만 / 100만26.09.18 · 8층 · 신규
전세 중앙값5.55억4건 · 4억~5.7억
- 전세5.7억26.10.26 · 5층 · 신규
- 전세5.7억26.10.26 · 5층 · 신규
- 전세4억26.08.08 · 21층 · 갱신
- 전세5.4억26.07.30 · 19층 · 신규
전세 중앙값4.5억3건 · 4.5억~4.7억
- 전세4.5억26.06.27 · 12층
- 전세4.5억26.06.27 · 12층 · 신규
- 전세4.7억26.05.09 · 22층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.7억17건 중앙값 | 3억 ~ 4.2억 | 1억 / 80만7건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.3억1건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.3억 | 5,000만 / 100만5건 중앙값 |
| 47평형전용 116.9㎡ | 4.5억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.7억 | — |
| 59평형전용 149.0㎡ | 5.55억4건 중앙값 | 4억 ~ 5.7억 | — |
02 매매가 추이 59평형 · 전용 149.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 7.1억 · 전세 5.5억 · 갭 1.6억 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 회룡역경원선의정부248m · 도보 약 5분
- 범골역의정부746m · 도보 약 14분
- 발곡역의정부825m · 도보 약 16분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 신일아파트후문(마을) 142m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 의정부호원초등학교397m · 도보 약 8분
- 동암초등학교761m · 도보 약 15분
- 회룡초등학교761m · 도보 약 15분
중학교
- 호원중학교337m · 도보 약 7분
- 회룡중학교777m · 도보 약 15분
- 발곡중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
- 상우고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 5.3%입니다.
의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 탑석센트럴자이용현동 · 2,571세대 · 2021년
- 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동 · 2,473세대 · 2022년
- e편한세상신곡포레스타뷰신곡동 · 1,773세대 · 2020년
- 장암주공2장암동 · 1,661세대 · 1993년
- 호반베르디움1차민락동 · 1,567세대 · 2017년
- e편한세상신곡파크비스타신곡동 · 1,561세대 · 2019년
- 송산주공1단지용현동 · 1,551세대 · 2002년
- 민락엘레트민락동 · 1,540세대 · 2017년
- 동아장암동 · 1,488세대 · 1997년
- 신곡서해신곡동 · 1,483세대 · 1998년
- 고산리슈빌포레고산동 · 1,331세대 · 2021년
- 고산센트레빌엔에이치에프산곡동 · 1,215세대 · 2020년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 21층103 · 19층104 · 22층105 · 22층106 · 22층107 · 19층108 · 22층109 · 19층110 · 22층111 · 19층112 · 22층113 · 22층114 · 19층115 · 20층116 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 호원동 55-4 신일유토빌아파트).