인천광역시 계양구 효성동

e편한세상 계양 더프리미어

인천광역시 계양구 효서로 145 e편한세상 계양 더프리미어 · 지번 효성동 677

입주2021년5년차
세대수1,646세대
동수12개 동
최근 1년 매매96건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균5.06억5건 · 26.10.07~10.25최고 5.45억 · 2022.08
  1. 4.95억26.10.25 · 10층
  2. 4.97억26.10.18 · 30층
  3. 5.05억26.10.17 · 27층
  4. 4.95억26.10.12 · 27층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균6.28억1건 · 26.09.05최고 6.89억 · 2024.08
  1. 6.28억26.09.05 · 30층
  2. 6.35억26.06.19 · 15층
  3. 6.25억26.04.25 · 13층
  4. 6.35억26.03.06 · 29층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균5.71억3건 · 26.09.15~10.10최고 6.2억 · 2024.08
  1. 5.6억26.10.10 · 12층
  2. 5.73억26.10.02 · 8층
  3. 5.8억26.09.15 · 20층
  4. 5.75억26.09.09 · 9층
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19평형전용 46.5㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균3.74억2건 · 26.10.03~10.31최고 3.9억 · 2025.06
  1. 3.68억26.10.31 · 5층
  2. 3.8억26.10.03 · 10층
  3. 3.67억26.04.11 · 24층
  4. 3.72억26.04.04 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건5.06억70% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
34평형최근 1개월 평균 1건6.28억70% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.27억
30평형최근 1개월 평균 3건5.71억70% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 70% · LTV 기준1.71억
19평형최근 1개월 평균 2건3.74억70% · 2.62억한도 6억4.01억2.62억집값의 70% · LTV 기준1.12억
16평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억한도 6억4.01억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 5.76억 · 전세 4억 · 갭 1.76억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 작전역인천 1호선812m · 도보 약 16분
  • 경인교대입구역인천 1호선1.3km · 도보 약 25분
  • 갈산역인천 1호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 e편한세상계양 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천효성남초등학교248m · 도보 약 5분
  • 인천명현초등학교318m · 도보 약 6분
  • 인천효성동초등학교510m · 도보 약 10분
중학교
  • 명현중학교309m · 도보 약 6분
  • 인천효성중학교973m · 도보 약 19분
  • 북인천여자중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 인천효성고등학교350m · 도보 약 7분
  • 안남고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 96건은 세대수 대비 5.8%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 33층103 · 33층104 · 28층105 · 31층106 · 33층107 · 33층108 · 29층109 · 33층110 · 33층111 · 31층112 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 계양구 효성동 677 e편한세상 계양 더프리미어).