최근 1개월 평균4.65억9건 · 26.09.23~10.21최고 5.6억 · 2021.09
- 4.55억26.10.21 · 20층
- 4.54억26.10.15 · 11층
- 4.77억26.10.11 · 19층
- 4.78억26.10.07 · 23층
울산광역시 북구 매곡동
드림인시티에일린의뜰2차
울산광역시 북구 호계매곡1로 32 드림인시티 에일린의뜰 2차 · 지번 매곡동 895
입주2017년9년차
세대수1,187세대
동수11개 동
최근 1년 매매65건 · 회전율 5.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.09억1건 · 26.09.30최고 4.53억 · 2021.10
- 4.09억26.09.30 · 31층
- 4.23억26.06.03 · 28층
- 4.23억26.05.01 · 12층
- 4.2억26.04.20 · 26층
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.01.23최고 7.25억 · 2021.06
- 5.3억26.01.23 · 2층
- 5.9억25.10.23 · 18층
- 5.58억25.07.19 · 16층
- 5.4억25.06.12 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 9건 | 4.65억 | 70% · 3.26억 | 5.11억 | 3.26억집값의 70% · LTV 기준 | 1.4억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 4.09억 | 70% · 2.86억 | 5.11억 | 2.86억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억7건 · 2.94억~4억월세 3,000만 / 138만 · 6건
- 월세2,000만 / 130만26.10.25 · 12층 · 신규
- 월세2,000만 / 140만26.10.06 · 32층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.09.23 · 15층 · 갱신
- 전세3.7억26.09.14 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.78억3건 · 3.47억~4.2억
- 전세4.2억26.10.02 · 17층 · 신규
- 전세3.47억26.09.27 · 17층 · 갱신
- 전세3.78억26.09.22 · 8층 · 갱신
전세 중앙값2.73억2건 · 2.63억~2.84억
- 전세2.84억26.08.27 · 28층 · 갱신
- 전세2.63억26.05.30 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.7억7건 중앙값 | 2.94억 ~ 4억 | 3,000만 / 138만6건 중앙값 |
| 29평형전용 71.9㎡ | 2.73억2건 중앙값 | 2.63억 ~ 2.84억 | — |
| 42평형전용 104.8㎡ | 3.78억3건 중앙값 | 3.47억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 4.44억 · 전세 3.7억 · 갭 7,400만 · 전세가율 83%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 매곡에일린의뜰1.2차 114m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 은월초등학교339m · 도보 약 7분
- 매산초등학교825m · 도보 약 16분
- 호계초등학교927m · 도보 약 18분
중학교
- 호계중학교460m · 도보 약 9분
- 농소중학교935m · 도보 약 18분
- 매곡중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
- 매곡고등학교915m · 도보 약 18분
- 호계고등학교961m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 65건은 세대수 대비 5.5%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 월드메르디앙월드시티매곡동 · 2,686세대 · 2011년
- 염포성원상떼빌염포동 · 1,799세대 · 2004년
- 삼성코아루천곡동 · 1,522세대 · 2005년
- 양정힐스테이트양정동 · 1,443세대 · 2007년
- 드림인시티에일린의뜰1차매곡동 · 1,275세대 · 2017년
- 울산블루마시티2차푸르지오산하동 · 1,270세대 · 2015년
- 울산송정반도유보라아이비파크송정동 · 1,162세대 · 2019년
- 쌍용아진그린4천곡동 · 1,114세대 · 1998년
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트매곡동 · 1,059세대 · 2016년
- 달천아이파크1차달천동 · 1,012세대 · 2008년
- 극동스타클래스신천동 · 960세대 · 2007년
- 대동한마음타운천곡동 · 936세대 · 1998년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 32층202동 · 29층203동 · 19층204동 · 27층205동 · 32층206동 · 32층207동 · 34층208동 · 34층209동 · 34층210동 · 34층211동 · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티 에일린의뜰 2차).