충청북도 충주시 연수동

연수계룡리슈빌2

연수서편2길 32 · 지번 연수동 1763

입주2016년10년차
세대수439세대
동수6개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 7.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청북도 충주시 연수동 1763

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균2.63억2건 · 26.10.01~10.30최고 2.85억 · 2022.04
  1. 2.67억26.10.30 · 14층
  2. 2.58억26.10.01 · 2층
  3. 2.77억26.09.28 · 8층
  4. 2.65억26.09.15 · 5층
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30평형 (75㎡)전용 74.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균3.03억2건 · 26.08.29~08.31최고 3.2억 · 2025.12
  1. 3.02억26.08.31 · 6층
  2. 3.05억26.08.29 · 4층
  3. 3.13억26.06.10 · 19층
  4. 최고3.2억25.12.18 · 11층
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30평형 (74㎡)전용 74.0㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.06.15최고 3.28억 · 2021.10
  1. 3.1억26.06.15 · 7층
  2. 3.1억26.05.14 · 5층
  3. 2.95억26.05.01 · 1층
  4. 3.22억26.02.13 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.08.31최고 3.7억 · 2025.02
  1. 3.55억26.08.31 · 7층
  2. 3.5억26.05.11 · 2층
  3. 3.59억25.12.05 · 15층
  4. 3.65억25.08.09 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.63억70% · 1.84억5.11억1.84억집값의 70% · LTV 기준7,875만
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 2건3.03억70% · 2.12억5.11억2.12억집값의 70% · LTV 기준9,098만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
34평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
15평형최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만
17평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 (75㎡) · 전용 74.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 3.03억 · 전세 2.31억 · 갭 7,150만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 7.3%입니다.

충주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 23층102동 · 22층103동 · 16층104동 · 15층105동 · 17층106동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.