대구광역시 동구 용계동

용계역푸르지오아츠베르1단지

대구광역시 동구 화랑로108길 42 용계역푸르지오아츠베르1단지 · 지번 용계동 575-12

입주2023년3년차
세대수745세대
동수12개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4.26억2건 · 26.08.13~09.05최고 4.4억 · 2024.09
  1. 4.27억26.09.05 · 5층
  2. 4.25억26.08.13 · 15층
  3. 3.9억26.07.10 · 12층
  4. 4.28억26.06.15 · 12층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.02.28최고 4억 · 2026.02
  1. 최고4억26.02.28 · 12층
  2. 신3.85억26.01.10 · 14층
  3. 신3.69억25.10.04 · 10층
  4. 3.4억25.08.10 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.08.29최고 3.45억 · 2024.07
  1. 3.05억26.08.29 · 4층
  2. 3.15억26.07.27 · 8층
  3. 3억25.04.27 · 5층
  4. 최고3.45억24.07.07 · 12층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.07.23최고 5.4억 · 2026.05
  1. 4.8억26.07.23 · 3층
  2. 최고5.4억26.05.13 · 15층
  3. 5억26.01.17 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.26억70% · 2.98억5.11억2.98억집값의 70% · LTV 기준1.28억
30평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
24평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
40평형최근 1개월 평균 1건4.8억70% · 3.36억5.11억3.36억집값의 70% · LTV 기준1.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 3.69억 · 전세 2억 · 갭 1.69억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용계역대구 1호선308m · 도보 약 6분
  • 율하역대구 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 방촌역대구 1호선1.3km · 도보 약 24분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 동대구TG(미정차) 257m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 대구용호초등학교910m · 도보 약 18분
  • 대구안일초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 정동고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.3%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 14층108 · 15층109 · 15층110 · 14층111 · 15층112 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 용계동 575-12 용계역푸르지오아츠베르1단지).