최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.07.11최고 9.7억 · 2021.11
- 8.5억26.07.11 · 6층
- 8.5억24.09.06 · 5층
- 최고9.7억21.11.06 · 4층
- 신8.2억20.11.12 · 3층
서울특별시 은평구 진관동
상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10
다른 이름 은평뉴타운 상림마을
서울특별시 은평구 진관4로 48-17 은평뉴타운상림마을 · 지번 진관동 12
입주2008년18년차
세대수230세대
동수4개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.48억1건 · 26.08.04최고 9.65억 · 2020.11
- 8.48억26.08.04 · 2층
- 최고9.65억20.11.23 · 5층
- 신7.3억20.02.15 · 4층
- 신7.1억19.12.15 · 3층
최근 1개월 평균10.4억1건 · 25.09.29최고 10.4억 · 2025.09
- 최고10.4억25.09.29 · 5층
- 신9.7억20.11.30 · 2층
- 7억19.10.25 · 1층
- 7억19.03.24 · 2층
최근 1개월 평균8.54억1건 · 20.10.26최고 8.54억 · 2020.10
- 최고8.54억20.10.26 · 5층
- 신5.7억18.05.12 · 6층
- 4.58억16.07.13 · 1층
- 신5.05억16.06.18 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 8.48억 | 40% · 3.39억한도 6억 | 4.01억 | 3.39억집값의 40% · LTV 기준 | 5.09억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 10.4억 | 40% · 4.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.39억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.54억 | 40% · 3.42억한도 6억 | 4.01억 | 3.42억집값의 40% · LTV 기준 | 5.12억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 40% · 5.52억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.47억6건 · 1.9억~4.13억
- 전세3.58억26.09.22 · 6층 · 갱신
- 전세4.13억26.07.24 · 5층 · 신규
- 전세1.9억26.07.23 · 5층 · 갱신
- 전세4.13억26.07.22 · 5층 · 신규
전세 중앙값6.3억2건 · 6.3억~6.3억
- 전세6.3억26.06.10 · 6층 · 갱신
- 전세6.3억26.06.10 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ | 3.47억6건 중앙값 | 1.9억 ~ 4.13억 | — |
| 54평형전용 135.0㎡ | 6.3억2건 중앙값 | 6.3억 ~ 6.3억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.10 · 매매 8.54억 · 전세 2.95억 · 갭 5.59억 · 전세가율 35%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구파발역3호선1.2km · 도보 약 23분
- 지축역일산선3호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 아이파크709동앞 94m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울진관초등학교145m · 도보 약 3분
- 서울은빛초등학교635m · 도보 약 12분
- 지효초등학교792m · 도보 약 15분
중학교
- 진관중학교189m · 도보 약 4분
- 지축중학교1.3km · 도보 약 25분
- 신도중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 진관고등학교340m · 도보 약 7분
- 하나고등학교884m · 도보 약 17분
- 은평메디텍고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.9%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
709 · 7층710 · 9층711 · 10층712 · 7층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 12 은평뉴타운상림마을).