최근 1개월 평균6.95억2건 · 26.10.09~10.22최고 7.5억 · 2021.05
- 7.2억26.10.22 · 9층
- 6.7억26.10.09 · 18층
- 6.65억26.08.01 · 5층
- 6.6억26.07.31 · 3층
서울특별시 관악구 신림동
관악산휴먼시아1단지
다른 이름 관악산휴먼시아
서울특별시 관악구 난곡로 30 관악산휴먼시아아파트 · 지번 신림동 1735-1
입주2008년18년차
세대수545세대
동수7개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.35억1건 · 26.10.07최고 8.45억 · 2021.03
- 8.35억26.10.07 · 7층
- 7.35억26.08.01 · 2층
- 7.5억26.07.20 · 14층
- 7.2억26.07.18 · 5층
최근 1개월 평균8.68억2건 · 26.09.12~10.03최고 10.65억 · 2021.12
- 8.85억26.10.03 · 6층
- 8.5억26.09.12 · 16층
- 8.95억26.07.30 · 9층
- 7.9억26.07.21 · 4층
최근 1개월 평균4.5억1건 · 18.03.10최고 4.62억 · 2017.01
- 4.5억18.03.10 · 1층
- 최고4.62억17.01.05 · 1층
- 3.79억14.03.12 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.95억 | 40% · 2.78억한도 6억 | 4.01억 | 2.78억집값의 40% · LTV 기준 | 4.17억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.35억 | 40% · 3.34억한도 6억 | 4.01억 | 3.34억집값의 40% · LTV 기준 | 5.01억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 8.68억 | 40% · 3.47억한도 6억 | 4.01억 | 3.47억집값의 40% · LTV 기준 | 5.21억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 40% · 1.8억한도 6억 | 4.01억 | 1.8억집값의 40% · LTV 기준 | 2.7억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 40% · 1.92억한도 6억 | 4.01억 | 1.92억집값의 40% · LTV 기준 | 2.88억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.27억4건 · 3.4억~4.5억월세 1억 / 120만 · 1건
- 전세4.04억26.09.14 · 5층 · 갱신
- 전세4.5억26.07.18 · 14층 · 신규
- 전세3.4억26.06.27 · 1층 · 갱신
- 전세4.5억26.06.20 · 14층 · 신규
전세 중앙값5.1억3건 · 5억~5.3억월세 2억 / 130만 · 1건
- 월세2억 / 130만26.10.17 · 15층 · 갱신
- 전세5.3억26.07.06 · 8층 · 신규
- 전세5.1억26.06.10 · 5층 · 갱신
- 전세5억26.05.13 · 9층 · 신규
전세 중앙값5.7억2건 · 5.7억~5.7억월세 3억 / 105만 · 2건
- 월세1억 / 180만26.10.01 · 12층 · 갱신
- 월세5억 / 30만26.09.14 · 7층 · 신규
- 전세5.7억26.09.09 · 10층 · 신규
- 전세5.7억26.09.09 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.27억4건 중앙값 | 3.4억 ~ 4.5억 | 1억 / 120만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.1억3건 중앙값 | 5억 ~ 5.3억 | 2억 / 130만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | 5.7억2건 중앙값 | 5.7억 ~ 5.7억 | 3억 / 105만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 7.35억 · 전세 5.3억 · 갭 2.05억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서울대벤처타운역신림선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 관악산휴먼시아아파트1단지입구 84m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울난향초등학교285m · 도보 약 6분
- 서울원신초등학교813m · 도보 약 16분
- 서울난곡초등학교934m · 도보 약 18분
중학교
- 광신중학교521m · 도보 약 10분
- 난우중학교588m · 도보 약 11분
- 남강중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 광신고등학교521m · 도보 약 10분
- 광신방송예술고등학교521m · 도보 약 10분
- 미림마이스터고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 5.3%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 17층103 · 17층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1735-1 관악산휴먼시아아파트).