인천광역시 계양구 계산동

삼환2

다른 이름 삼환아파트

경명대로1045번길 21-12 · 지번 계산동 898-4

입주1989년37년차
세대수144세대
동수4개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 계산동 898-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.08억1건 · 25.04.21최고 2.21억 · 2024.10
  1. 2.08억25.04.21 · 4층
  2. 최고2.21억24.10.24 · 2층
  3. 2억23.07.17 · 3층 · 직거래
  4. 신2.2억22.01.11 · 6층
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29평형전용 73.5㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.04.06최고 3억 · 2022.02
  1. 2.35억26.04.06 · 1층
  2. 2.4억25.10.31 · 3층
  3. 2.8억25.08.08 · 4층 · 직거래
  4. 2.29억24.12.12 · 6층
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26평형전용 65.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.63억1건 · 26.02.22최고 2.69억 · 2022.01
  1. 1.63억26.02.22 · 5층
  2. 2.34억24.09.12 · 4층
  3. 최고2.69억22.01.25 · 5층
  4. 신2.5억21.07.24 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건2.08억70% · 1.46억한도 6억4.01억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,241만
29평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
26평형최근 1개월 평균 1건1.63억70% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 70% · LTV 기준4,890만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 2.8억 · 전세 2.2억 · 갭 6,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.4%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 6층202 · 6층203 · 6층204 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

삼환2 실거래가·전세 시세 (계양구 계산동) | 집사자