서울특별시 동대문구 휘경동

휘경미소지움

서울특별시 동대문구 망우로 105 휘경미소지움아파트 · 지번 휘경동 106

입주1999년27년차
세대수345세대
동수5개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균7.78억1건 · 26.08.09최고 7.8억 · 2026.04
  1. 7.78억26.08.09 · 5층
  2. 7.5억26.06.19 · 13층
  3. 7.4억26.05.10 · 5층
  4. 7.65억26.05.07 · 8층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균9.05억2건 · 26.09.04~10.03최고 9.4억 · 2026.10
  1. 최고9.4억26.10.03 · 7층
  2. 8.7억26.09.04 · 1층
  3. 신9.14억26.07.02 · 24층
  4. 8.2억26.01.24 · 11층
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46평형전용 114.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균10.45억1건 · 26.08.22최고 10.45억 · 2026.08
  1. 최고10.45억26.08.22 · 19층
  2. 8.98억25.07.15 · 7층
  3. 신9.5억25.06.29 · 8층
  4. 8.5억25.05.14 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건7.78억40% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 40% · LTV 기준4.67억
34평형최근 1개월 평균 2건9.05억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
46평형최근 1개월 평균 1건10.45억40% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.78억 · 전세 3.88억 · 갭 3.9억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 외대앞역경원선519m · 도보 약 10분
  • 회기역경의중앙선경원선642m · 도보 약 12분
  • 중랑역경의중앙선경춘선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 휘경미소지움아파트 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울청량초등학교793m · 도보 약 15분
  • 서울휘봉초등학교802m · 도보 약 16분
  • 서울휘경초등학교877m · 도보 약 17분
중학교
  • 휘경중학교572m · 도보 약 11분
  • 전동중학교805m · 도보 약 16분
  • 경희여자중학교916m · 도보 약 18분
고등학교
  • 휘봉고등학교670m · 도보 약 13분
  • 서울반도체고등학교830m · 도보 약 16분
  • 경희고등학교916m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 5.5%입니다.

동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 20층103 · 13층104 · 25층105 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동대문구 휘경동 106 휘경미소지움아파트).