경기도 의정부시 의정부동

베르우스

평화로 487 · 지번 의정부동 163-8

입주2018년8년차
세대수126세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 8.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 163-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형 (42㎡)전용 42.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균1.84억1건 · 26.09.11최고 1.88억 · 2025.12
  1. 1.84억26.09.11 · 19층
  2. 1.85억26.08.11 · 16층
  3. 1.81억26.07.07 · 13층
  4. 1.83억26.04.20 · 9층
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16평형전용 39.5㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.85억1건 · 26.07.25최고 1.88억 · 2025.03
  1. 1.85억26.07.25 · 9층
  2. 1.77억26.01.21 · 10층
  3. 1.82억25.09.25 · 13층
  4. 1.85억25.08.09 · 16층
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17평형 (43㎡)전용 42.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.58억2건 · 23.10.24~11.07최고 1.82억 · 2022.11
  1. 1.45억23.11.07 · 18층
  2. 1.7억23.10.24 · 9층
  3. 1.8억23.07.07 · 15층
  4. 최고1.82억22.11.25 · 17층
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8평형 (20㎡)전용 19.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6,600만1건 · 26.05.07최고 8,900만 · 2025.02
  1. 6,600만26.05.07 · 4층
  2. 6,200만26.03.18 · 4층
  3. 7,000만26.01.24 · 4층
  4. 최고8,900만25.02.03 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억한도 6억4.01억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
16평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억한도 6억4.01억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 2건1.58억70% · 1.1억한도 6억4.01억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,725만
8평형 (20㎡)최근 1개월 평균 1건6,600만70% · 4,620만한도 6억4.01억4,620만집값의 70% · LTV 기준1,980만
8평형 (19㎡)최근 1개월 평균 1건7,300만70% · 5,110만한도 6억4.01억5,110만집값의 70% · LTV 기준2,190만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (43㎡) · 전용 42.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.11 · 매매 1.82억 · 전세 1.6억 · 갭 2,200만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 8.7%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.