서울특별시 서초구 잠원동

신반포7

다른 이름 신반포아파트

서울특별시 서초구 잠원로 88 신반포아파트 · 지번 잠원동 65-32

입주1980년46년차
세대수320세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 140.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균46억1건 · 25.10.04최고 46억 · 2025.10
  1. 최고46억25.10.04 · 9층
  2. 44억25.03.22 · 2층
  3. 신44억25.03.15 · 3층
  4. 39.3억25.02.17 · 3층
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43평형 (107㎡)전용 107.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균41.7억1건 · 26.06.13최고 41.7억 · 2026.06
  1. 최고41.7억26.06.13 · 4층
  2. 신37.7억26.05.09 · 9층
  3. 21.05억25.03.21 · 9층 · 직거래
  4. 신31억24.06.26 · 10층
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43평형 (108㎡)전용 107.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.05.29최고 34억 · 2026.05
  1. 최고34억26.05.29 · 1층
  2. 19.5억20.06.14 · 1층
  3. 신19.5억19.10.08 · 1층
  4. 신16억17.11.07 · 1층
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45평형전용 112.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균26.98억1건 · 24.04.07최고 26.98억 · 2024.04
  1. 최고26.98억24.04.07 · 10층
  2. 신17.95억18.06.18 · 3층
  3. 신10.65억15.04.06 · 3층
  4. 신9.8억14.11.11 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 1건46억40% · 18.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건41.7억40% · 16.68억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.7억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
45평형최근 1개월 평균 1건26.98억40% · 10.79억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.04 26.98억 최근 전세 2026.08 8.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠원역3호선332m · 도보 약 6분
  • 반포역7호선583m · 도보 약 11분
  • 고속터미널역9호선3호선7호선802m · 도보 약 16분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 경원중학교 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울반원초등학교416m · 도보 약 8분
  • 서울신동초등학교604m · 도보 약 12분
  • 서울원촌초등학교809m · 도보 약 16분
중학교
  • 경원중학교138m · 도보 약 3분
  • 신동중학교664m · 도보 약 13분
  • 원촌중학교907m · 도보 약 18분
고등학교
  • 청담고등학교290m · 도보 약 6분
  • 반포고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 오산고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 10층302 · 10층303 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 65-32 신반포아파트).