서울특별시 서초구 잠원동

신반포7

다른 이름 신반포아파트

서울특별시 서초구 잠원로 88 신반포아파트 · 지번 잠원동 65-32

입주1980년46년차
세대수320세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 140.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균46억1건 · 25.10.04최고 46억 · 2025.10
  1. 최고46억25.10.04 · 9층
  2. 44억25.03.22 · 2층
  3. 신44억25.03.15 · 3층
  4. 39.3억25.02.17 · 3층
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43평형 (107㎡)전용 107.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균41.7억1건 · 26.06.13최고 41.7억 · 2026.06
  1. 최고41.7억26.06.13 · 4층
  2. 신37.7억26.05.09 · 9층
  3. 21.05억25.03.21 · 9층 · 직거래
  4. 신31억24.06.26 · 10층
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43평형 (108㎡)전용 107.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.05.29최고 34억 · 2026.05
  1. 최고34억26.05.29 · 1층
  2. 19.5억20.06.14 · 1층
  3. 신19.5억19.10.08 · 1층
  4. 신16억17.11.07 · 1층
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45평형전용 112.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균26.98억1건 · 24.04.07최고 26.98억 · 2024.04
  1. 최고26.98억24.04.07 · 10층
  2. 신17.95억18.06.18 · 3층
  3. 신10.65억15.04.06 · 3층
  4. 신9.8억14.11.11 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 1건46억40% · 18.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건41.7억40% · 16.68억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.7억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
45평형최근 1개월 평균 1건26.98억40% · 10.79억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 46억 · 전세 10억 · 갭 36억 · 전세가율 22%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠원역3호선332m · 도보 약 6분
  • 반포역7호선583m · 도보 약 11분
  • 고속터미널역9호선3호선7호선802m · 도보 약 16분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 경원중학교 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울반원초등학교416m · 도보 약 8분
  • 서울신동초등학교604m · 도보 약 12분
  • 서울원촌초등학교809m · 도보 약 16분
중학교
  • 경원중학교138m · 도보 약 3분
  • 신동중학교664m · 도보 약 13분
  • 원촌중학교907m · 도보 약 18분
고등학교
  • 청담고등학교290m · 도보 약 6분
  • 반포고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 오산고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 10층302 · 10층303 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 65-32 신반포아파트).