최근 1개월 평균8.18억2건 · 26.10.23~10.29최고 8.2억 · 2026.10
- 최고8.2억26.10.29 · 5층
- 신8.15억26.10.23 · 5층
- 신7.75억26.08.06 · 16층
- 6.1억26.06.30 · 3층
경기도 구리시 수택동
대림한숲
다른 이름 대림한숲아파트 전체동
경기도 구리시 체육관로 64 · 지번 수택동 854
입주1995년31년차
세대수956세대
동수5개 동
최근 1년 매매94건 · 회전율 9.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.7억2건 · 26.10.21~10.24최고 9.37억 · 2026.09
- 8.95억26.10.24 · 14층
- 8.45억26.10.21 · 11층
- 8.9억26.09.19 · 15층
- 최고9.37억26.09.12 · 15층
최근 1개월 평균10.8억1건 · 26.09.23최고 10.8억 · 2026.09
- 최고10.8억26.09.23 · 10층
- 9.55억26.07.20 · 2층
- 9.78억26.06.20 · 18층
- 신9.8억26.05.14 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21평형최근 1개월 평균 2건 | 8.18억 | 40% · 3.27억한도 6억 | 4.01억 | 3.27억집값의 40% · LTV 기준 | 4.91억 |
| 25평형최근 1개월 평균 2건 | 8.7억 | 40% · 3.48억한도 6억 | 4.01억 | 3.48억집값의 40% · LTV 기준 | 5.22억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.8억 | 40% · 4.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.64억20건 · 2.43억~4억월세 1.2억 / 85만 · 14건
- 전세3.67억26.10.24 · 2층 · 갱신
- 월세5,000만 / 130만26.10.17 · 8층 · 신규
- 월세1.8억 / 70만26.10.13 · 5층 · 갱신
- 전세3.8억26.09.14 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.5억14건 · 3.25억~5.3억월세 3억 / 60만 · 7건
- 월세1억 / 120만26.10.26 · 14층 · 갱신
- 전세5.3억26.10.15 · 14층 · 신규
- 월세3억 / 50만26.10.15 · 6층 · 신규
- 월세3.4억 / 60만26.09.29 · 5층 · 신규
전세 중앙값5.8억3건 · 5억~6억월세 3,000만 / 166만 · 1건
- 전세5.8억26.10.06 · 18층 · 갱신
- 월세3,000만 / 166만26.07.10 · 3층 · 갱신
- 전세6억26.06.20 · 12층 · 신규
- 전세5억26.06.15 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 21평형전용 51.7㎡ | 3.64억20건 중앙값 | 2.43억 ~ 4억 | 1.2억 / 85만14건 중앙값 |
| 25평형전용 62.3㎡ | 4.5억14건 중앙값 | 3.25억 ~ 5.3억 | 3억 / 60만7건 중앙값 |
| 34평형전용 84.3㎡ | 5.8억3건 중앙값 | 5억 ~ 6억 | 3,000만 / 166만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 8.7억 · 전세 5.3억 · 갭 3.4억 · 전세가율 61%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장자호수공원역8호선383m · 도보 약 7분
- 구리(구리전통시장)역8호선1.4km · 도보 약 26분
- 구리역경의중앙선1.5km · 도보 약 28분
버스
300m 안 18곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 대림한숲아파트 114m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 부양초등학교196m · 도보 약 4분
- 장자초등학교541m · 도보 약 10분
- 백문초등학교616m · 도보 약 12분
중학교
- 구리중학교156m · 도보 약 3분
- 토평중학교438m · 도보 약 8분
- 교문중학교526m · 도보 약 10분
고등학교
- 구리고등학교221m · 도보 약 4분
- 토평고등학교359m · 도보 약 7분
- 구리여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 94건은 세대수 대비 9.8%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
- 갈매더샵나인힐스갈매동 · 857세대 · 2016년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 17층105 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 수택동 854).