경상남도 김해시 어방동

한빛빌라

분성로501번길 43-12 · 지번 어방동 345-2

입주2014년12년차
세대수10세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 김해시 어방동 345-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 89.2㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 14.10.31최고 1.4억 · 2014.09
  1. 1.4억14.10.31 · 1층
  2. 최고1.4억14.09.29 · 2층
  3. 최고1.4억14.09.16 · 3층
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44평형 (110㎡)전용 110.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 25.05.02최고 1.86억 · 2015.02
  1. 1.45억25.05.02 · 4층 · 직거래
  2. 1.5억17.12.11 · 4층
  3. 최고1.86억15.02.02 · 4층
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44평형 (111㎡)전용 111.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.54억1건 · 19.09.02최고 1.75억 · 2014.10
  1. 1.54억19.09.02 · 2층
  2. 최고1.75억14.10.30 · 3층
  3. 1.75억14.09.16 · 2층
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20평형전용 50.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5,278만1건 · 22.09.14최고 8,495만 · 2014.09
  1. 5,278만22.09.14 · 6층 · 직거래
  2. 최고8,495만14.09.26 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,788만5.11억9,788만집값의 70% · LTV 기준4,196만
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만
44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건1.54억70% · 1.08억5.11억1.08억집값의 70% · LTV 기준4,620만
20평형최근 1개월 평균 1건5,278만70% · 3,694만5.11억3,694만집값의 70% · LTV 기준1,584만
32평형최근 1개월 평균 1건1.14억70% · 7,979만5.11억7,979만집값의 70% · LTV 기준3,421만
31평형최근 1개월 평균 1건1.29억70% · 9,054만5.11억9,054만집값의 70% · LTV 기준3,881만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 (110㎡) · 전용 110.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 1.45억 · 전세 1.23억 · 갭 2,200만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-05-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.