최근 1개월 평균5.05억1건 · 26.10.06최고 5.4억 · 2024.12
- 5.05억26.10.06 · 11층
- 5.35억26.05.30 · 10층
- 4.65억26.04.20 · 2층
- 5.1억26.03.30 · 13층
인천광역시 연수구 동춘동
연수서해그랑블에듀파크
인천광역시 연수구 봉재산로 10 연수 서해그랑블 에듀파크 · 지번 동춘동 1131
입주2024년2년차
세대수641세대
동수12개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.84억2건 · 26.10.31최고 5.85억 · 2026.10
- 5.82억26.10.31 · 14층
- 최고5.85억26.10.31 · 22층
- 최고5.85억26.09.29 · 13층
- 5.77억26.07.25 · 10층
최근 1개월 평균5.07억1건 · 25.10.21최고 5.15억 · 2025.07
- 5.07억25.10.21 · 11층
- 최고5.15억25.07.11 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.05억 | 70% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.84억 | 70% · 4.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.83억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.07억 | 70% · 3.55억한도 6억 | 4.01억 | 3.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.6억9건 · 3.25억~4.5억월세 3,000만 / 155만 · 2건
- 전세3.8억26.10.16 · 10층 · 신규
- 전세4.5억26.10.05 · 8층 · 신규
- 전세3.9억26.09.14 · 23층 · 신규
- 월세3,000만 / 170만26.07.17 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.15억2건 · 3.15억~3.15억
- 전세3.15억26.06.16 · 18층 · 갱신
- 전세3.15억26.05.29 · 7층 · 갱신
전세 중앙값3.45억1건 · 3.45억~3.45억
- 전세3.45억26.08.29 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형 (74㎡)전용 74.4㎡ | 3.15억2건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.15억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.6억9건 중앙값 | 3.25억 ~ 4.5억 | 3,000만 / 155만2건 중앙값 |
| 30평형 (75㎡)전용 74.5㎡ | 3.45억1건 중앙값 | 3.45억 ~ 3.45억 | — |
02 매매가 추이 30평형 (74㎡) · 전용 74.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 5.35억 · 전세 3.15억 · 갭 2.2억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 연수역수인선1.5km · 도보 약 29분
- 동춘역인천 1호선1.7km · 도보 약 32분
- 동막역인천 1호선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 여성의광장 90m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천동춘초등학교470m · 도보 약 9분
- 인천새봄초등학교593m · 도보 약 12분
- 인천청량초등학교911m · 도보 약 18분
중학교
- 청량중학교789m · 도보 약 15분
- 청학중학교949m · 도보 약 18분
- 인천여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 연수여자고등학교678m · 도보 약 13분
- 인천대건고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 인천바이오과학고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.0%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
601동 · 10층602동 · 10층603동 · 10층604동 · 19층605동 · 21층606동 · 23층607동 · 23층608동 · 23층609동 · 23층610동 · 23층611동 · 23층612동 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 동춘동 1131 연수 서해그랑블 에듀파크).