경기도 수원시 팔달구 고등동

수원역푸르지오자이

경기도 수원시 팔달구 고등로 15 수원역푸르지오자이 · 지번 고등동 310

입주2021년5년차
세대수4,086세대
동수43개 동
최근 1년 매매199건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.0㎡ · 누적 329건
최근 1개월 평균9.31억7건 · 26.09.17~10.14최고 9.8억 · 2021.06
  1. 9.3억26.10.14 · 12층
  2. 9.6억26.10.09 · 14층
  3. 9.3억26.09.30 · 12층
  4. 8.9억26.09.30 · 6층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균10.11억5건 · 26.10.09~10.25최고 11억 · 2021.05
  1. 9.65억26.10.25 · 4층
  2. 9.9억26.10.14 · 16층
  3. 10.1억26.10.13 · 6층
  4. 10.8억26.10.11 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균8.27억3건 · 26.09.18~09.29최고 8.7억 · 2026.09
  1. 8.07억26.09.29 · 3층
  2. 8.05억26.09.21 · 9층
  3. 최고8.7억26.09.18 · 11층
  4. 7.5억26.08.22 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 7건9.31억40% · 3.73억한도 6억4.01억3.73억집값의 40% · LTV 기준5.59억
34평형최근 1개월 평균 5건10.11억40% · 4.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.1억
24평형최근 1개월 평균 3건8.27억40% · 3.31억한도 6억4.01억3.31억집값의 40% · LTV 기준4.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.07억 · 전세 4.19억 · 갭 3.88억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수원역경부선1.0km · 도보 약 20분
  • 수원역(분당)역분당선1.0km · 도보 약 20분
  • 화서역경부선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 고등동행정복지센터.수원역푸르지오자이 270m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 수원초등학교518m · 도보 약 10분
  • 화서초등학교653m · 도보 약 13분
  • 서평초등학교774m · 도보 약 15분
중학교
  • 숙지중학교1.0km · 도보 약 19분
  • 영복여자중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 수원제일중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 수원여자고등학교470m · 도보 약 9분
  • 숙지고등학교999m · 도보 약 19분
  • 영복여자고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 199건은 세대수 대비 4.9%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 43개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 15층103동 · 15층104동 · 15층105동 · 16층106동 · 17층107동 · 16층108동 · 16층109동 · 17층110동 · 17층111동 · 19층112동 · 19층113동 · 20층114동 · 18층115동 · 18층116동 · 18층117동 · 18층118동 · 20층119동 · 19층120동 · 18층121동 · 19층122동 · 18층123동 · 18층124동 · 18층125동 · 10층126동 · 10층127동 · 10층128동 · 10층129동 · 19층130동 · 18층131동 · 18층132동 · 19층133동 · 20층134동 · 20층135동 · 19층136동 · 18층137동 · 18층138동 · 17층139동 · 17층140동 · 16층141동 · 18층142동 · 19층143동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이).