최근 1개월 평균6.88억2건 · 26.09.12~09.16최고 7.95억 · 2021.08
- 6.71억26.09.16 · 2층
- 7.05억26.09.12 · 16층
- 6.34억26.07.16 · 2층
- 6.1억26.07.06 · 1층
경기도 군포시 산본동
묘향(롯데)
경기도 군포시 고산로539번길 7-6 묘향롯데아파트 상가 · 지번 산본동 1148
입주1993년33년차
세대수784세대
동수12개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.96억2건 · 26.10.02~10.09최고 7.5억 · 2021.08
- 6.97억26.10.09 · 5층
- 6.95억26.10.02 · 1층
- 7.1억26.08.08 · 19층
- 6.75억26.08.07 · 8층
최근 1개월 평균7.47억3건 · 26.10.05~10.15최고 8.65억 · 2021.08
- 7.5억26.10.15 · 13층
- 7.5억26.10.13 · 6층
- 7.4억26.10.05 · 16층
- 6.9억26.07.17 · 9층
최근 1개월 평균7.95억1건 · 26.07.10최고 7.95억 · 2026.07
- 최고7.95억26.07.10 · 15층
- 최고7.95억26.05.05 · 20층
- 신7.85억23.03.29 · 15층
- 7억20.12.23 · 15층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38평형최근 1개월 평균 2건 | 6.88억 | 70% · 4.82억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 58% · DSR 기준 | 2.87억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 6.96억 | 70% · 4.87억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 58% · DSR 기준 | 2.95억 |
| 53평형최근 1개월 평균 3건 | 7.47억 | 70% · 5.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.46억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억한도 6억 | 4.01억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 7.95억 | 70% · 5.57억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 3.94억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 70% · 5.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 3.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억2건 · 4억~4.4억월세 2.75억 / 74만 · 2건
- 월세1.5억 / 139만26.08.20 · 3층 · 갱신
- 전세4억26.07.03 · 1층 · 신규
- 전세4.4억26.05.16 · 6층 · 신규
- 월세4억 / 8만26.05.14 · 13층 · 갱신
전세 중앙값5.1억1건 · 5.1억~5.1억월세 3.5억 / 60만 · 1건
- 전세5.1억26.08.08 · 15층 · 신규
- 월세3.5억 / 60만26.05.21 · 5층 · 갱신
전세 중앙값4.5억2건 · 4억~5억
- 전세5억26.10.02 · 15층 · 신규
- 전세4억26.08.14 · 20층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 150만 · 1건
- 월세1억 / 150만26.06.18 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 38평형전용 94.4㎡ | 4.2억2건 중앙값 | 4억 ~ 4.4억 | 2.75억 / 74만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | 5.1억1건 중앙값 | 5.1억 ~ 5.1억 | 3.5억 / 60만1건 중앙값 |
| 53평형전용 133.1㎡ | — | — | 1억 / 150만1건 중앙값 |
| 74평형전용 185.2㎡ | 4.5억2건 중앙값 | 4억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 74평형 · 전용 185.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.07 7.95억 최근 전세 2026.10 5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 산본역안산과천선1.2km · 도보 약 22분
- 수리산역안산과천선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 롯데.동성아파트 93m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 궁내초등학교267m · 도보 약 5분
- 둔전초등학교305m · 도보 약 6분
- 수리초등학교341m · 도보 약 7분
중학교
- 궁내중학교248m · 도보 약 5분
- 수리중학교253m · 도보 약 5분
- 도장중학교907m · 도보 약 18분
고등학교
- 군포e비즈니스고등학교239m · 도보 약 5분
- 경기폴리텍고등학교374m · 도보 약 7분
- 수리고등학교794m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 5.2%입니다.
군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안하이어스산본동 · 2,644세대 · 2010년
- 충무주공금정동 · 2,489세대 · 1992년
- 율곡금정동 · 2,042세대 · 1994년
- 세종산본동 · 1,827세대 · 1994년
- 개나리주공13산본동 · 1,778세대 · 1995년
- 한라주공4-2산본동 · 1,639세대 · 1997년
- 가야주공산본동 · 1,601세대 · 1993년
- 주공11산본동 · 1,400세대 · 1991년
- 한양수리산본동 · 1,342세대 · 1994년
- 주공(1단지)금정동 · 1,329세대 · 1992년
- 주공9단지금강산본동 · 1,318세대 · 1994년
- 우륵산본동 · 1,312세대 · 1994년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
931 · 15층932 · 15층933 · 22층935 · 22층936 · 15층937 · 22층938 · 22층939 · 15층940 · 15층941 · 20층942 · 20층943 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 산본동 1148 묘향롯데아파트 상가).