서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스1

다른 이름 타워팰리스

서울특별시 강남구 언주로30길 56 타워팰리스 · 지번 도곡동 467

입주2002년24년차
세대수1,290세대
동수4개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 165.0㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균56억1건 · 26.07.08최고 56억 · 2026.07
  1. 최고56억26.07.08 · 25층
  2. 47.5억26.04.19 · 49층
  3. 44억26.04.16 · 3층
  4. 44.5억26.04.03 · 28층
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55평형전용 137.2㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균44.3억1건 · 26.06.05최고 46.9억 · 2025.12
  1. 44.3억26.06.05 · 10층
  2. 41.5억26.04.24 · 44층
  3. 최고46.9억25.12.23 · 36층
  4. 신44.5억25.03.05 · 46층
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70평형전용 174.7㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균61.5억1건 · 26.07.09최고 61.5억 · 2026.07
  1. 최고61.5억26.07.09 · 24층
  2. 45억26.06.02 · 13층 · 직거래
  3. 최고61.5억25.06.23 · 29층
  4. 55.7억25.03.05 · 26층
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98평형전용 244.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균90억1건 · 26.05.27최고 90억 · 2026.05
  1. 최고90억26.05.27 · 44층
  2. 신82억25.05.07 · 50층
  3. 78억24.12.27 · 43층
  4. 신79억24.09.10 · 45층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 1건56억40% · 22.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준54억
55평형최근 1개월 평균 1건44.3억40% · 17.72억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42.3억
70평형최근 1개월 평균 1건61.5억40% · 24.6억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준59.5억
34평형최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
48평형최근 1개월 평균 1건37.5억40% · 15억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.5억
98평형최근 1개월 평균 1건90억40% · 36억한도 2억4.01억2억집값의 2% · 가격별 한도 기준88억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 98평형 · 전용 244.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.08 · 매매 74.5억 · 전세 50억 · 갭 24.5억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도곡역분당선3호선311m · 도보 약 6분
  • 구룡역분당선467m · 도보 약 9분
  • 매봉역3호선676m · 도보 약 13분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 도곡역4번출구 221m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울개일초등학교367m · 도보 약 7분
  • 서울대도초등학교496m · 도보 약 10분
  • 서울대치초등학교764m · 도보 약 15분
중학교
  • 구룡중학교273m · 도보 약 5분
  • 숙명여자중학교396m · 도보 약 8분
  • 대청중학교424m · 도보 약 8분
고등학교
  • 숙명여자고등학교396m · 도보 약 8분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교459m · 도보 약 9분
  • 개포고등학교569m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 1.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

디 · 42층비 · 66층씨 · 59층에이 · 59층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467 타워팰리스).