강원특별자치도 원주시 행구동

효성백년가약

강원특별자치도 원주시 번재길 32 효성 백년가약 · 지번 행구동 1851

입주2009년17년차
세대수652세대
동수11개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 128.7㎡ · 누적 266건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.03.13최고 3.7억 · 2024.06
  1. 3.25억26.03.13 · 4층
  2. 3.57억25.08.27 · 14층
  3. 3.1억25.07.29 · 6층 · 직거래
  4. 3.14억25.07.08 · 12층
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43평형전용 108.2㎡ · 누적 223건
최근 1개월 평균2.7억2건 · 26.09.28~10.10최고 3.25억 · 2026.05
  1. 2.65억26.10.10 · 5층
  2. 2.75억26.09.28 · 13층
  3. 최고3.25억26.05.16 · 14층
  4. 3억26.03.31 · 14층 · 직거래
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.10.14최고 2.68억 · 2022.06
  1. 2.5억26.10.14 · 7층
  2. 2.45억26.06.30 · 11층
  3. 2.42억26.06.15 · 10층
  4. 2.45억26.03.10 · 12층
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61평형전용 152.9㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.09.05최고 4.3억 · 2023.10
  1. 3.4억26.09.05 · 12층
  2. 3.2억26.04.06 · 8층 · 직거래
  3. 3.5억25.05.02 · 6층 · 직거래
  4. 3.95억24.12.09 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
43평형최근 1개월 평균 2건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
34평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
61평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 3.57억 · 전세 2.1억 · 갭 1.47억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 효성백년가약아파트 79m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교804m · 도보 약 16분
  • 명륜초등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 원주초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 반곡중학교906m · 도보 약 18분
  • 상지여자중학교1.2km · 도보 약 22분
  • 원주중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 원주여자고등학교924m · 도보 약 18분
  • 상지여자고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.6%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 15층103 · 14층104 · 15층105 · 15층106 · 14층107 · 14층108 · 14층109 · 14층110 · 14층111 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 원주시 행구동 1851 효성 백년가약).