경기도 고양시 덕양구 관산동

새서울

통일로754번길 16 · 지번 관산동 178-57

입주1983년43년차
세대수400세대
동수5개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 고양덕양구 관산동 178-57

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.7㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균1.43억1건 · 26.09.10최고 1.9억 · 2022.09
  1. 1.43억26.09.10 · 4층 · 직거래
  2. 1.35억26.08.06 · 2층
  3. 1.34억26.06.29 · 2층
  4. 1.38억26.05.25 · 2층
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23평형전용 56.7㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균1.94억2건 · 26.02.26~03.05최고 2.4억 · 2022.08
  1. 1.87억26.03.05 · 5층
  2. 2억26.02.26 · 2층 · 직거래
  3. 2억26.01.15 · 1층
  4. 2.18억25.08.12 · 2층
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17평형전용 42.8㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균1.35억1건 · 24.08.28최고 1.98억 · 2022.05
  1. 1.35억24.08.28 · 3층
  2. 1.35억24.03.30 · 4층
  3. 1.58억24.02.17 · 1층
  4. 1.4억23.07.15 · 3층
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27평형전용 68.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 20.07.22최고 1.75억 · 2020.07
  1. 최고1.75억20.07.22 · 1층
  2. 1.2억16.12.15 · 2층
  3. 신1.49억15.08.31 · 5층
  4. 1.39억12.06.09 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건1.43억70% · 1억한도 6억4.01억1억집값의 70% · LTV 기준4,290만
23평형최근 1개월 평균 2건1.94억70% · 1.35억한도 6억4.01억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,805만
17평형최근 1개월 평균 1건1.35억70% · 9,450만한도 6억4.01억9,450만집값의 70% · LTV 기준4,050만
27평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억한도 6억4.01억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 2.18억 · 전세 1억 · 갭 1.18억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.3%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.