서울특별시 은평구 증산동

두산위브

증산서길 79 · 지번 증산동 255

입주2005년21년차
세대수122세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 증산동 255

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균9.05억1건 · 25.09.27최고 9.05억 · 2025.09
  1. 최고9.05억25.09.27 · 13층
  2. 7.3억24.10.25 · 3층
  3. 신8억24.02.24 · 6층
  4. 신7.9억24.02.22 · 5층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7.13억2건 · 26.03.27~04.17최고 8.45억 · 2026.03
  1. 5.8억26.04.17 · 7층 · 직거래
  2. 최고8.45억26.03.27 · 3층
  3. 신7.8억20.08.01 · 8층
  4. 신5.3억18.01.18 · 8층
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47평형전용 118.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11억1건 · 22.05.21최고 11억 · 2022.05
  1. 최고11억22.05.21 · 9층
  2. 5.9억17.08.27 · 8층
  3. 5억16.10.27 · 2층
  4. 신5.95억16.09.20 · 5층
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45평형전용 113.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균7.7억1건 · 20.08.03최고 7.85억 · 2019.12
  1. 7.7억20.08.03 · 4층
  2. 최고7.85억19.12.26 · 3층
  3. 신7.7억18.09.18 · 10층
  4. 신5.55억16.11.05 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건9.05억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건7.13억40% · 2.85억한도 6억4.01억2.85억집값의 40% · LTV 기준4.28억
47평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
45평형최근 1개월 평균 1건7.7억40% · 3.08억한도 6억4.01억3.08억집값의 40% · LTV 기준4.62억
52평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.09 · 매매 7.7억 · 전세 4.9억 · 갭 2.8억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.6%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.