강원특별자치도 원주시 반곡동

원주혁신도시제일풍경채센텀포레

강원특별자치도 원주시 배울로 154 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레 · 지번 반곡동 1822-11

입주2023년3년차
세대수1,215세대
동수21개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 91.4㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균4.64억4건 · 26.10.08~10.25최고 4.95억 · 2024.12
  1. 4.67억26.10.25 · 15층
  2. 4.7억26.10.23 · 13층
  3. 4.48억26.10.13 · 10층
  4. 4.7억26.10.08 · 12층
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44평형전용 110.6㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균5.95억4건 · 26.10.02~10.19최고 6.4억 · 2026.10
  1. 5.95억26.10.19 · 12층
  2. 5.73억26.10.17 · 9층
  3. 최고6.4억26.10.08 · 15층
  4. 5.7억26.10.02 · 9층
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39평형전용 98.7㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.06.28최고 4.7억 · 2024.12
  1. 4.5억26.06.28 · 2층
  2. 4억26.03.10 · 2층
  3. 4.55억26.02.25 · 2층
  4. 4.25억25.08.23 · 2층
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42평형전용 105.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.06.18최고 4.4억 · 2026.06
  1. 최고4.4억26.06.18 · 1층
  2. 신4.3억26.03.02 · 1층
  3. 4.25억25.07.29 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 4건4.64억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.39억
44평형최근 1개월 평균 4건5.95억70% · 4.16억5.11억4.16억집값의 70% · LTV 기준1.78억
39평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
42평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
50평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
47평형최근 1개월 평균 1건4.9억70% · 3.43억5.11억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 98.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 4.7억 · 전세 3.25억 · 갭 1.45억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 혁신풍경채센텀포레 224m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 봉대초등학교599m · 도보 약 12분
  • 반곡초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 버들초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
  • 버들중학교599m · 도보 약 12분
  • 반곡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 원주여자고등학교792m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 5.0%입니다.

원주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 15층103동 · 15층104동 · 15층105동 · 15층106동 · 15층107동 · 15층108동 · 15층109동 · 15층110동 · 15층111동 · 15층112동 · 15층113동 · 15층114동 · 15층115동 · 15층116동 · 15층117동 · 15층118동 · 15층119동 · 14층120동 · 14층121동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레).