경기도 김포시 장기동

초당마을(우미린)

김포한강1로 10 · 지번 장기동 1655

입주2008년18년차
세대수402세대
동수7개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 김포시 장기동 1655

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 98.5㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균4.39억3건 · 26.09.17~10.16최고 7억 · 2021.02
  1. 4.58억26.10.16 · 5층
  2. 4.2억26.10.02 · 5층
  3. 4.4억26.09.17 · 12층
  4. 4.5억26.09.02 · 6층
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49평형전용 123.8㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.10.19최고 8.6억 · 2022.07
  1. 4.9억26.10.19 · 5층
  2. 5.1억25.12.01 · 15층
  3. 5.5억25.06.11 · 16층
  4. 4.18억24.10.16 · 7층 · 직거래
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43평형전용 106.6㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균4.66억2건 · 24.01.23~02.17최고 6.45억 · 2021.11
  1. 4.62억24.02.17 · 4층
  2. 4.7억24.01.23 · 8층
  3. 최고6.45억21.11.06 · 12층
  4. 4.2억20.09.29 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 3건4.39억70% · 3.08억한도 6억4.01억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
49평형최근 1개월 평균 1건4.9억70% · 3.43억한도 6억4.01억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억
43평형최근 1개월 평균 2건4.66억70% · 3.26억한도 6억4.01억3.26억집값의 70% · LTV 기준1.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 106.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 4.1억 · 전세 2.55억 · 갭 1.55억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 4.2%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 14층202 · 14층203 · 13층204 · 18층205 · 17층206 · 17층207 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.