울산광역시 중구 약사동

삼성래미안

다른 이름 래미안1차 · 삼성래미안1차아파트

울산광역시 중구 약사로 10 삼성래미안1차아파트 · 지번 약사동 612-38

입주2001년25년차
세대수594세대
동수8개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 258건
최근 1개월 평균4.42억2건 · 26.09.15~09.16최고 4.83억 · 2026.09
  1. 최고4.83억26.09.16 · 12층
  2. 4억26.09.15 · 2층
  3. 3.98억26.08.06 · 2층
  4. 4.25억26.07.16 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균5.32억3건 · 26.09.02~09.15최고 5.62억 · 2026.01
  1. 5.25억26.09.15 · 1층
  2. 5.14억26.09.06 · 2층
  3. 5.58억26.09.02 · 11층
  4. 5.42억26.06.06 · 12층
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50평형전용 125.5㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.06.27최고 6.48억 · 2025.09
  1. 6.15억26.06.27 · 5층
  2. 5억26.04.14 · 7층 · 직거래
  3. 6.35억25.10.04 · 6층
  4. 6.05억25.09.27 · 11층
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42평형전용 104.6㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.09.29최고 6.3억 · 2026.09
  1. 최고6.3억26.09.29 · 7층
  2. 5.34억25.08.23 · 3층
  3. 신5.59억25.06.06 · 9층
  4. 5.25억25.01.17 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.42억70% · 3.09억5.11억3.09억집값의 70% · LTV 기준1.32억
34평형최근 1개월 평균 3건5.32억70% · 3.73억5.11억3.73억집값의 70% · LTV 기준1.6억
50평형최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억
42평형최근 1개월 평균 1건6.3억70% · 4.41억5.11억4.41억집값의 70% · LTV 기준1.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 5.42억 · 전세 4.3억 · 갭 1.12억 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 래미안 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 평산초등학교226m · 도보 약 4분
  • 약사초등학교388m · 도보 약 8분
  • 무룡초등학교504m · 도보 약 10분
중학교
  • 가온중학교338m · 도보 약 7분
  • 약사중학교401m · 도보 약 8분
  • 무룡중학교406m · 도보 약 8분
고등학교
  • 학성여자고등학교382m · 도보 약 7분
  • 약사고등학교743m · 도보 약 14분
  • 울산고등학교861m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 4.5%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 12층103 · 12층104 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층108 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 중구 약사동 612-38 삼성래미안1차아파트).