서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트2차

서울특별시 은평구 백련산로 38 백련산 힐스테이트2차 · 지번 응암동 760

입주2011년15년차
세대수893세대
동수11개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 374건
최근 1개월 평균9억3건 · 26.08.01~08.22최고 9.5억 · 2026.08
  1. 9.05억26.08.22 · 9층
  2. 최고9.5억26.08.20 · 7층
  3. 8.45억26.08.01 · 14층
  4. 8.5억26.07.10 · 7층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균10.68억1건 · 26.10.15최고 10.68억 · 2026.10
  1. 최고10.68억26.10.15 · 9층
  2. 9.6억26.05.29 · 8층
  3. 8.81억26.04.30 · 3층
  4. 8.9억26.04.21 · 9층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균8.49억4건 · 26.04.11~05.02최고 10.5억 · 2021.10
  1. 8.8억26.05.02 · 14층
  2. 8.78억26.04.18 · 3층
  3. 7.6억26.04.16 · 15층
  4. 8.8억26.04.11 · 9층
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46평형 (114㎡)전용 114.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7억1건 · 18.07.14최고 7억 · 2018.07
  1. 최고7억18.07.14 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건10.68억40% · 4.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.67억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 4건8.49억40% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 40% · LTV 기준5.1억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건12.9억40% · 5.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.89억
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (114㎡) · 전용 114.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2018.07 7억 최근 전세 2016.07 5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 새절(신사)역6호선876m · 도보 약 17분
  • 응암역6호선1.1km · 도보 약 22분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 백련산힐스테이트2차 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울연은초등학교148m · 도보 약 3분
  • 서울응암초등학교288m · 도보 약 6분
  • 충암초등학교706m · 도보 약 14분
중학교
  • 영락중학교695m · 도보 약 13분
  • 충암중학교706m · 도보 약 14분
  • 명지중학교729m · 도보 약 14분
고등학교
  • 충암고등학교706m · 도보 약 14분
  • 명지고등학교729m · 도보 약 14분
  • 신진과학기술고등학교969m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 5.6%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 응암동 760 백련산 힐스테이트2차).