인천광역시 연수구 송도동

송도더샵파크애비뉴

인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 10 송도 더샵 파크애비뉴 아파트 · 지번 송도동 103

입주2018년8년차
세대수668세대
동수4개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 8.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균10.38억3건 · 26.08.29~09.28최고 10.7억 · 2026.09
  1. 최고10.7억26.09.28 · 32층
  2. 신10.5억26.09.23 · 17층
  3. 9.95억26.08.29 · 8층
  4. 신10.38억26.08.01 · 41층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.10.03최고 15.5억 · 2025.03
  1. 14.2억26.10.03 · 22층
  2. 13.85억26.09.03 · 28층
  3. 14억26.09.01 · 17층
  4. 14억26.08.28 · 36층
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27평형전용 68.6㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균11.35억1건 · 26.03.13최고 11.35억 · 2026.03
  1. 최고11.35억26.03.13 · 40층
  2. 신11.2억26.01.26 · 31층
  3. 10.8억26.01.18 · 38층
  4. 10.5억26.01.07 · 9층
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34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균13.45억1건 · 26.07.01최고 13.45억 · 2026.07
  1. 최고13.45억26.07.01 · 39층
  2. 신12.9억26.05.25 · 30층
  3. 신12.65억26.04.24 · 23층
  4. 11.99억26.01.08 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건10.38억70% · 7.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.38억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건14.2억70% · 9.94억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
27평형최근 1개월 평균 1건11.35억70% · 7.95억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.34억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건13.45억70% · 9.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.44억
38평형최근 1개월 평균 1건14.85억70% · 10.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.84억
43평형최근 1개월 평균 1건16.6억70% · 11.62억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 13.65억 · 전세 5.07억 · 갭 8.58억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인천대입구역인천 1호선260m · 도보 약 5분
  • 센트럴파크역인천 1호선859m · 도보 약 17분
  • 지식정보단지역인천 1호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 인천송일초등학교 97m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천송일초등학교182m · 도보 약 4분
  • 인천예송초등학교624m · 도보 약 12분
  • 인천해송초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 인천예송중학교819m · 도보 약 16분
  • 인천해송중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 인천과학예술영재학교692m · 도보 약 13분
  • 인천해송고등학교874m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 8.1%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1601동 · 46층1602동 · 46층1603동 · 43층1604동 · 41층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 103 송도 더샵 파크애비뉴 아파트).