인천광역시 연수구 송도동

더샵송도센트럴파크Ⅲ

인천타워대로180번길 11 · 지번 송도동 92

입주2022년4년차
세대수351세대
동수2개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 연수구 송도동 92

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형 (120㎡)전용 119.8㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.07.18최고 21억 · 2023.10
  1. 19.8억26.07.18 · 13층
  2. 20억26.05.31 · 14층
  3. 20.2억26.05.14 · 37층
  4. 19.7억26.03.25 · 25층
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32평형전용 80.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.09.07최고 11.5억 · 2026.09
  1. 최고11.5억26.09.07 · 24층
  2. 최고11.5억26.07.06 · 21층
  3. 10.9억26.01.17 · 12층
  4. 신11.25억26.01.17 · 38층
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41평형전용 102.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.03.30최고 16.28억 · 2025.10
  1. 15억26.03.30 · 11층
  2. 최고16.28억25.10.22 · 31층
  3. 15.35억25.04.03 · 21층
  4. 신16.1억25.03.03 · 37층
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44평형전용 110.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균18.55억1건 · 25.07.03최고 18.55억 · 2025.07
  1. 최고18.55억25.07.03 · 37층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건19.8억70% · 13.86억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
32평형최근 1개월 평균 1건11.5억70% · 8.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
41평형최근 1개월 평균 1건15억70% · 10.5억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 2건20.95억70% · 14.67억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.95억
44평형최근 1개월 평균 1건18.55억70% · 12.98억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 18.55억 · 전세 6.39억 · 갭 12.16억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 3.7%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 39층102동 · 39층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.