최근 1개월 평균2.37억2건 · 26.10.08~10.27최고 4.9억 · 2021.05
- 2.3억26.10.27 · 10층
- 2.43억26.10.08 · 1층
- 2.85억26.08.18 · 16층
- 2.41억26.08.04 · 4층
대구광역시 달서구 도원동
롯데캐슬레이크
대구광역시 달서구 상화로58길 86 롯데캐슬레이크 · 지번 도원동 677-1
입주2005년21년차
세대수910세대
동수8개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.07.27최고 8.5억 · 2021.05
- 7.4억26.07.27 · 14층
- 5.3억26.05.12 · 1층
- 4.55억26.04.06 · 11층 · 직거래
- 6.45억25.09.13 · 9층
최근 1개월 평균5.2억1건 · 23.09.23최고 5.65억 · 2020.10
- 5.2억23.09.23 · 12층
- 최고5.65억20.10.08 · 15층
- 5.2억20.09.08 · 8층
- 4.8억20.07.07 · 8층
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.07.27최고 9.75억 · 2021.03
- 7.2억26.07.27 · 8층
- 5.94억25.11.19 · 11층 · 직거래
- 6.5억24.07.03 · 7층
- 6.4억24.06.13 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 2.37억 | 70% · 1.66억 | 5.11억 | 1.66억집값의 70% · LTV 기준 | 7,095만 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 70% · 5.18억 | 5.11억 | 5.11억집값의 69% · DSR 기준 | 2.29억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 5.2억 | 70% · 3.64억 | 5.11억 | 3.64억집값의 70% · LTV 기준 | 1.56억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 70% · 5.04억 | 5.11억 | 5.04억집값의 70% · LTV 기준 | 2.16억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2억3건 · 2억~2.4억월세 2,000만 / 90만 · 3건
- 전세2억26.09.25 · 5층 · 신규
- 전세2억26.09.21 · 2층 · 신규
- 월세2,000만 / 90만26.08.06 · 1층 · 신규
- 전세2.4억26.07.25 · 8층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 120만 · 2건
- 월세2,000만 / 130만26.10.24 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 110만26.07.31 · 1층 · 신규
전세 중앙값2.9억1건 · 2.9억~2.9억
- 전세2.9억26.10.05 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2억3건 중앙값 | 2억 ~ 2.4억 | 2,000만 / 90만3건 중앙값 |
| 51평형전용 128.1㎡ | 2.9억1건 중앙값 | 2.9억 ~ 2.9억 | — |
| 46평형전용 115.7㎡ | — | — | 2,000만 / 120만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 2.9억 · 전세 2.4억 · 갭 5,000만 · 전세가율 83%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 상인역대구 1호선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 대구상원초등학교앞 144m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구상원초등학교188m · 도보 약 4분
- 대구도원초등학교626m · 도보 약 12분
- 대구상인초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 도원중학교376m · 도보 약 7분
- 상인중학교678m · 도보 약 13분
- 상원중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
- 도원고등학교319m · 도보 약 6분
- 상인고등학교606m · 도보 약 12분
- 대곡고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.5%입니다.
달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 우방드림시티감삼동 · 2,160세대 · 2003년
- 대구월배2차아이파크유천동 · 2,134세대 · 2016년
- 삼성명가타운파호동 · 1,999세대 · 2000년
- 월성주공4단지월성동 · 1,840세대 · 1992년
- 월성푸르지오월성동 · 1,824세대 · 2008년
- 월성주공5본동 · 1,740세대 · 1992년
- 삼성한국형호산동 · 1,709세대 · 1999년
- 진천역AK그랑폴리스유천동 · 1,669세대 · 2013년
- 용산롯데캐슬용산동 · 1,619세대 · 2004년
- 성당래미안e-편한세상2단지본리동 · 1,608세대 · 2009년
- 별메마을도원동 · 1,594세대 · 1996년
- 월배삼정그린코아포레스트대천동 · 1,533세대 · 2021년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층103 · 18층105 · 20층106 · 21층107 · 16층108 · 19층109 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크).