최근 1개월 평균4.26억3건 · 26.10.21~11.02최고 6.9억 · 2021.04
- 4.45억26.11.02 · 19층
- 4.18억26.10.31 · 1층
- 4.15억26.10.21 · 2층
- 4.35억26.08.17 · 9층
대구광역시 수성구 만촌동
메트로팔레스3
다른 이름 메트로팔레스 · 메트로팔레스3단지
대구광역시 수성구 동원로 110 메트로팔레스3단지 · 지번 만촌동 1429
입주2003년23년차
세대수878세대
동수9개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.11.01최고 8.55억 · 2021.07
- 5.5억26.11.01 · 3층
- 5.23억26.09.15 · 1층
- 6억26.08.21 · 13층
- 5.35억26.06.18 · 10층
최근 1개월 평균5.22억1건 · 26.10.16최고 7.3억 · 2021.04
- 5.22억26.10.16 · 6층
- 5.5억26.07.20 · 11층
- 4.8억26.07.16 · 1층
- 5.08억26.06.18 · 8층
최근 1개월 평균4억1건 · 26.10.26최고 5.27억 · 2021.07
- 4억26.10.26 · 10층
- 4억26.01.08 · 1층
- 3.85억25.11.21 · 6층
- 4억25.09.05 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 4.26억 | 70% · 2.98억 | 5.11억 | 2.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 5.22억 | 70% · 3.65억 | 5.11억 | 3.65억집값의 70% · LTV 기준 | 1.57억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억 | 5.11억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억7건 · 2.75억~3.3억월세 3,000만 / 120만 · 3건
- 전세2.94억26.11.02 · 16층 · 갱신
- 월세3,000만 / 120만26.10.13 · 1층 · 신규
- 월세3,000만 / 100만26.10.08 · 1층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.09.02 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.1억3건 · 3.05억~4.5억월세 4,000만 / 125만 · 2건
- 전세3.05억26.10.11 · 4층 · 갱신
- 전세4.5억26.09.18 · 16층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.08.21 · 17층 · 신규
- 전세4.1억26.08.08 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.53억2건 · 3.25억~3.8억
- 전세3.8억26.08.29 · 16층 · 신규
- 전세3.25억26.08.13 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3억7건 중앙값 | 2.75억 ~ 3.3억 | 3,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 4.1억3건 중앙값 | 3.05억 ~ 4.5억 | 4,000만 / 125만2건 중앙값 |
| 47평형전용 118.0㎡ | 3.53억2건 중앙값 | 3.25억 ~ 3.8억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 5.23억 · 전세 4.5억 · 갭 7,300만 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수성구청(KBS)역대구 2호선1.2km · 도보 약 24분
- 만촌역대구 2호선1.3km · 도보 약 26분
- 동대구역대구 1호선대경선1.4km · 도보 약 26분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 메트로팔레스1 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구중앙초등학교157m · 도보 약 3분
- 대구동원초등학교552m · 도보 약 11분
- 대구효신초등학교673m · 도보 약 13분
중학교
- 대구동부중학교590m · 도보 약 11분
- 동원중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 동문고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.1%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 20층302 · 22층303 · 18층305 · 22층306 · 18층307 · 21층308 · 18층309 · 20층310 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스3단지).