대구광역시 달서구 감삼동

죽전역동화아이위시

와룡로 123 · 지번 감삼동 704

입주2022년4년차
세대수392세대
동수3개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 10.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 달서구 감삼동 704

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균6.7억1건 · 26.10.06최고 6.9억 · 2026.07
  1. 6.7억26.10.06 · 29층
  2. 최고6.9억26.07.02 · 35층
  3. 6.45억26.04.19 · 18층
  4. 6.2억26.02.25 · 12층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균6.18억2건 · 26.08.27~09.13최고 6.95억 · 2026.07
  1. 5.8억26.09.13 · 9층
  2. 6.55억26.08.27 · 24층
  3. 5.2억26.07.21 · 12층 · 직거래
  4. 최고6.95억26.07.11 · 31층
가격 추이 보기 →
33평형전용 82.0㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균5.99억1건 · 26.06.25최고 6억 · 2026.03
  1. 5.99억26.06.25 · 23층
  2. 최고6억26.03.29 · 34층
  3. 신5.95억26.01.29 · 16층
  4. 5.07억26.01.10 · 5층
가격 추이 보기 →
42평형전용 104.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7.47억1건 · 26.04.13최고 7.82억 · 2026.02
  1. 7.47억26.04.13 · 11층
  2. 7억26.03.08 · 12층
  3. 최고7.82억26.02.23 · 27층
  4. 신7.7억26.01.20 · 21층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.7억70% · 4.69억5.11억4.69억집값의 70% · LTV 기준2.01억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건6.18억70% · 4.32억5.11억4.32억집값의 70% · LTV 기준1.85억
33평형최근 1개월 평균 1건5.99억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.8억
42평형최근 1개월 평균 1건7.47억70% · 5.23억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.36억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 82.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 5.56억 · 전세 2.85억 · 갭 2.71억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 10.5%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 37층102동 · 37층103동 · 36층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.