울산광역시 동구 서부동

현대패밀리서부

방어진순환도로 995 · 지번 서부동 257-4

입주1992년34년차
세대수3,027세대
동수26개 동
최근 1년 매매132건 · 회전율 4.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 동구 서부동 257-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 2,041건
최근 1개월 평균9,000만2건 · 26.10.15~10.31최고 1.65억 · 2014.10
  1. 1.05억26.10.31 · 7층
  2. 7,500만26.10.15 · 3층
  3. 7,400만26.09.22 · 7층
  4. 7,700만26.09.21 · 8층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 714건
최근 1개월 평균1.27억5건 · 26.10.01~10.20최고 2.05억 · 2015.05
  1. 1.18억26.10.20 · 7층
  2. 1.08억26.10.16 · 14층
  3. 1.3억26.10.07 · 6층
  4. 1.2억26.10.01 · 8층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균1.69억1건 · 26.06.18최고 2.74억 · 2015.03
  1. 1.69억26.06.18 · 1층
  2. 2.25억26.03.21 · 10층
  3. 1.95억26.03.08 · 12층
  4. 2.07억26.02.13 · 11층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균1.54억1건 · 26.06.11최고 2.35억 · 2016.02
  1. 1.54억26.06.11 · 12층
  2. 1.34억26.03.22 · 6층
  3. 1.57억26.02.07 · 6층
  4. 1.75억26.01.09 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 2건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
24평형최근 1개월 평균 5건1.27억70% · 8,857만5.11억8,857만집값의 70% · LTV 기준3,797만
34평형최근 1개월 평균 1건1.69억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,070만
30평형최근 1개월 평균 1건1.54억70% · 1.08억5.11억1.08억집값의 70% · LTV 기준4,620만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 2.07억 · 전세 1.5억 · 갭 5,700만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 132건은 세대수 대비 4.4%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층124 · 15층125 · 15층126 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.