서울특별시 송파구 신천동

한빛웰리스

다른 이름 웰리스타워,삼성웰리스아파트

송파대로 562 · 지번 신천동 7-17

입주1996년30년차
세대수60세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 신천동 7-17

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

59평형 (147㎡)전용 146.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.01.05최고 18.5억 · 2026.01
  1. 최고18.5억26.01.05 · 15층
  2. 신18억25.07.11 · 13층
  3. 신16.3억21.03.13 · 14층
  4. 신13.5억20.08.25 · 17층
가격 추이 보기 →
62평형전용 154.6㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균13.2억1건 · 23.02.06최고 13.2억 · 2023.02
  1. 최고13.2억23.02.06 · 15층
  2. 신9억18.08.28 · 16층
  3. 5.95억16.09.30 · 15층
  4. 7억16.09.02 · 17층
가격 추이 보기 →
75평형전용 188.1㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균23.3억1건 · 26.06.01최고 23.3억 · 2026.06
  1. 최고23.3억26.06.01 · 15층
  2. 신9.7억18.01.09 · 14층
  3. 신8.6억16.10.21 · 19층
  4. 6.9억13.06.27 · 13층
가격 추이 보기 →
55평형전용 137.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 17.10.11최고 7.9억 · 2017.10
  1. 최고7.9억17.10.11 · 22층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
59평형 (147㎡)최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
62평형최근 1개월 평균 1건13.2억40% · 5.28억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.19억
75평형최근 1개월 평균 1건23.3억40% · 9.32억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.3억
60평형최근 1개월 평균 1건8.8억40% · 3.52억한도 6억4.01억3.52억집값의 40% · LTV 기준5.28억
59평형 (148㎡)최근 1개월 평균 1건7.45억40% · 2.98억한도 6억4.01억2.98억집값의 40% · LTV 기준4.47억
81평형최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2017.10 7.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.3%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.