대구광역시 남구 봉덕동

강변효성백년가약

봉덕로 135 · 지번 봉덕동 1635

입주2012년14년차
세대수337세대
동수5개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 남구 봉덕동 1635

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 122.6㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.05.31최고 8.1억 · 2021.10
  1. 5.35억26.05.31 · 20층
  2. 5.25억24.08.14 · 13층
  3. 4.94억24.06.20 · 5층 · 직거래
  4. 5.8억23.10.06 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.07.27최고 5.54억 · 2021.04
  1. 3.5억26.07.27 · 10층
  2. 3.9억26.06.09 · 18층
  3. 3.8억25.10.31 · 14층
  4. 3.35억25.09.04 · 7층
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51평형전용 128.4㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 23.07.19최고 7.25억 · 2021.06
  1. 5.9억23.07.19 · 6층 · 직거래
  2. 최고7.25억21.06.21 · 2층
  3. 6.5억21.02.13 · 17층
  4. 신6.6억20.12.17 · 6층
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56평형전용 140.4㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균7.03억1건 · 19.11.04최고 7.03억 · 2019.11
  1. 최고7.03억19.11.04 · 16층
  2. 6.78억19.09.26 · 14층
  3. 6.6억19.08.07 · 7층
  4. 신6.8억19.06.05 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
34평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
51평형최근 1개월 평균 1건5.9억70% · 4.13억5.11억4.13억집값의 70% · LTV 기준1.77억
56평형최근 1개월 평균 1건7.03억70% · 4.92억5.11억4.92억집값의 70% · LTV 기준2.11억
57평형최근 1개월 평균 1건6.85억70% · 4.8억5.11억4.8억집값의 70% · LTV 기준2.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.11 · 매매 7.03억 · 전세 4.9억 · 갭 2.13억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 20층103 · 19층105 · 21층106 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.